Bezug im Dezember 2024 - Penthouse-Wohnung Weimar - PROVISIONSFREI
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ziehen Sie noch in diesem Jahr in Ihre neue Penthouse-Wohnung! - Bezugsfertig Dezember 2024
Erleben Sie luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exquisiten 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung. Auf 127 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese stilvolle Immobilie ein einmaliges Wohngefühl. Genießen Sie den wunderschönen Blick über Weimar und den erstklassigen Komfort, den diese außergewöhnliche Wohnung zu bieten hat.
Diese geräumige Penthouse-Wohnung besticht durch ihre durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnfläche von 127 Quadratmetern teilt sich ideal auf: Ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit ca. 52 Quadratmetern bietet sich perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen an. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine moderne Küche mit Kochinsel zu integrieren. Das große Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während ein weiteres Schlafzimmer sich perfekt als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht lässt keine Wünsche offen, und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Im Entree der Wohnung befindet sich eine großzügige Garderobe, die für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Alle Räume dieser exklusiven Wohnung verfügen über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima sorgt.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die 20 Quadratmeter große Dachterrasse. Hier können Sie Ihre Tage und Abende mit einem wundervollen Blick über die Stadt genießen. Die Terrasse lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder zu geselligen Abenden mit Freunden ein.
Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse A+ und ist dadurch besonders zukunftssicher und nachhaltig. Niedrige Energiekosten und eine umweltfreundliche Bauweise sind nur einige der Vorteile, die Ihnen diese Immobilie bietet.
Diese 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung vereint luxuriöses Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage. Die großzügige Dachterrasse, die hochwertige Ausstattung und die nachhaltige Bauweise machen diese Immobilie zu einem echten Juwel. Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt.
Darüber hinaus können Sie zusätzlich ein bis zwei Stellplätze in der Tiefgarage für jeweils 20.000,00 EUR erwerben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und dem Charme dieser exklusiven Penthouse-Wohnung begeistern.
Ausstattung
- Eine hochmoderne Heizungsanlage mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Solarthermie sorgt für effiziente Energieversorgung.
- Barrierefreie Zugänge und Wohnungen mit Fahrstuhl ermöglichen seniorengerechtes Wohnen.
- Ein schlüsselloses Zugangssystem mit Kamera und Kartenzugangskontrolle gewährleistet höchste Sicherheit.
- Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, Granitboden und Kunststoffboden ausgestattet.
- Eine Raffstoreanlage bietet eine sanfte Raumausleuchtung bei maximaler Durchsicht in den Wohn-, Koch- und Essbereichen.
- Hochwertige Innentüren mit Premiumkante und verdeckten Bändern unterstreichen das exklusive Design.
- Design-Armaturen und Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern sorgen für stilvolle Badezimmer.
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden bieten hervorragende Isolierung und Komfort.
- Großflächige Bodenfliesen in den Bädern schaffen ein elegantes Ambiente.
- Bodentiefe Duschen mit Klarglas-Abtrennung und integriertem Magnetstreifen bieten modernen Komfort.
- Bäder sind mit Einzelraumentlüftung und Handtuchheizkörper ausgestattet.
- Die dämmerungsgesteuerte Außenbeleuchtung sorgt für Sicherheit und Komfort.
- Abstellräume und Kellerabteile sowie großzügige Abstellflächen für Kinderwagen bieten viel Stauraum.
- Eine SAT-Anlage, Hausmeisterdienst und die Erlaubnis für Haustiere runden das Angebot ab.
Lage
Willkommen in Weimar, einer Stadt, die durch ihre reiche Geschichte und kulturelle Bedeutung besticht. Gelegen im Herzen Thüringens, ist Weimar nicht nur ein historisches Juwel, sondern auch ein pulsierendes Zentrum moderner Lebensqualität. Diese Stadt, die einst das Zuhause von Goethe und Schiller war, bietet eine einzigartige Mischung aus traditioneller Eleganz und zeitgenössischem Charme.
Das Zentrum von Weimar, nur einen kurzen Spaziergang von unserer Immobilie entfernt, beeindruckt durch seine gut erhaltenen historischen Gebäude und charmanten Kopfsteinpflasterstraßen. Hier finden Sie den Marktplatz, der von prächtigen Bauten wie dem Rathaus und der Stadtkirche St. Peter und Paul umrahmt wird. Ein Highlight ist das UNESCO-Welterbe "Klassisches Weimar", das zahlreiche Museen und Gedenkstätten umfasst, darunter das Goethe-Nationalmuseum und das Schillerhaus.
Das Stadtzentrum bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants. Kulturinteressierte kommen hier voll auf ihre Kosten: Das Deutsche Nationaltheater, diverse Galerien und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen machen Weimar zu einem Hotspot für Kunst und Kultur.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Komfort in Weimar. Unsere Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Teil dieser faszinierenden Stadt zu werden und ihre Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür zu genießen.
Sonstiges
Provisionshinweis
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit KEINE COURTAGE an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,7 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Polis Real Estate GmbH Erfurt.
Gerne vereinbaren wir für Sie nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten einen Besichtigungstermin und erteilen Ihnen weitere Auskünfte zum Verkaufsobjekt - rufen Sie uns an!
**GELDWÄSCHEGESETZ:**
Als Maklerunternehmen ist die ImmoPolis Real Estate GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrags besteht.
Daher sind wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG verpflichtet, die relevanten Daten Ihres Personalausweises (sofern Sie als natürliche Person handeln) festzustellen. Handeln Sie als juristische Person, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der Handlungsberechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass die Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden müssen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.
**HAFTUNG:**
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Informationen und Angaben eigenständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, -vermietung oder sonstiger Verwertung.
**UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER:**
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es essenziell, den aktuellen Marktwert zu kennen. Wir bieten Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihres Verkaufsobjekts an.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen