Bezugsbereite & umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage von Datteln-Süd
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Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1948 vereint historische Substanz mit modernem Wohnkomfort und wurde in den letzten 12 Jahren umfassend saniert. Von 2012 bis 2020 wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, die das Haus auf den neuesten Stand gebracht haben. 2012 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt, während 2015 alle Fenster ausgetauscht und die Leitungen erneuert wurden. Gleichzeitig erfuhr das Badezimmer eine zeitgemäße Modernisierung, und eine neue Gasheizung wurde installiert. Wände und Oberböden wurden ebenfalls neu gestaltet, um ein harmonisches Wohnambiente zu schaffen.
Den krönenden Abschluss der Sanierungsarbeiten bildeten im Jahr 2020 die Dämmung der Fassade sowie die Neugestaltung der Einfahrt und des Gartens. Im Anbau des Hauses wurden die Küche und ein weiteres Badezimmer untergebracht, was zu einem zeitgerechten und ansprechenden Grundriss führt.
Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit besticht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die mit einer Markise und hochwertigen Glasgeländern ausgestattet ist - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die großzügige, moderne Küche ist ein Highlight des Hauses und verfügt über ein stilvolles Schiebetürelement, das den direkten Zugang zum Garten ermöglicht.
Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer. Über eine elegante Stahltreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der als Bürobereich und zusätzliches Schlafzimmer dient.
Im Außenbereich finden Sie ausreichend Platz für zwei Autos oder einen Wohnwagen, und der neu angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Tür im Anbau ermöglicht den direkten Zugang zum Garten, was besonders bei Grillabenden praktisch ist.
Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur eine gelungene Kombination aus modernem Design und historischem Charme, sondern auch eine ideale Wohnsituation für Familien oder Paare, die Wert auf hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage legen.
Lage
Man mag es kaum glauben, aber die Metropole Ruhr liegt am Meer. Überzeugen Sie sich selbst und besuchen Sie die Stadt Datteln im Kreis Recklinghausen. Das Dattelner Meer am Schnittpunkt von Wesel-Datteln- und Dortmund-Ems-Kanal wartet mit einer riesigen Wasserfläche auf. Staunen Sie an den Dattelner Kanälen und Schleusen und in den Lippeauen über eine einzigartige Wasserstraßenlandschaft. Datteln zählt mit rund 36.000 Einwohnerinnen und Einwohnern zu den kleineren Städten der Metropole. Vier Wasserstraßen machen die Stadt zum größten Kanalknotenpunkt der Welt. Mit dem Schiff sind es nur sieben Schleusen bis Amerika. Wenn es schneller gehen soll, erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von drei Stunden 56 Mio. Menschen. Wegen der Nähe zu den Autobahnen 2, 45 und 43 ist Datteln ein beliebter Standort für Industrie und Logistik. Der Bau der B 474n im Jahr 2019 wird die Anbindung weiter verbessern.
Die Vestische Kinder- und Jugendklinik ist eine landesweit anerkannte Universitätsklinik, die Grundlagenforschung und angewandte Medizin miteinander verbindet und zu den führenden Kinderkrankenhäusern in Deutschland zählt. Das 2004 eingeweihte Institut für Kinderschmerztherapie und Pädiatrische Palliativmedizin gibt es deutschlandweit so nur in Datteln. Für den Chefarzt und renommierten Forscher Boris Zernikow "ist Datteln die Stadt der Kindergesundheit". Neben den Krankenhäusern sind Gesundheitsdienstleister in Datteln erfolgreich. Sie machen im Verbund Marketing für Brillen, Gehhilfen für Kinder, vertreiben medizinische Geräte, die den Körper von Kopf bis Fuß vermessen, oder bieten pädagogische Betreuung für Kinder mit Handicap an.
Datteln ist stark in Produktion, Handwerk und industrienahen Dienstleistungen. Vor allem wenn Gebäude mit innovativer Technik zukunftssicher gemacht werden. Wenn es um innovative Baustoffe und -produkte geht. Oder um digitale Messdaten, Strahltechnik sowie Hydraulikzylinder, Maschinen, Werkzeuge und Prototypen.
Gemeinsam mit dem Land NRW und 23 Nachbarkommunen plant die Stadt Datteln das 290 Hektar große Industrieareal newPark, eine Fläche für große, innovative Netzwerke. newPark soll Standort für die Industrien und Arbeitsplätze der Zukunft werden.
Am Ortseingang prangt das Schild "Mailinghauptstadt". Damit offenbart das älteste Dattelner Industrieunternehmen Wirtz Druck seine Liebe zur personalisierten Direktwerbung. 2017 war das Unternehmen Gewinner des Druck & Medien Award. Und das nicht zum ersten Mal. 2019 wird das Unternehmen sein 130-jähriges Firmenbestehen in Datteln feiern. Für die Unternehmer Jürgen und Vinzenz Schmidt "ist Datteln eine lebens- und liebenswerte Stadt am Rande des nördlichen Ruhrgebiets. Die Menschen in und aus dieser Region sind das Besondere, wenn es um innovative und moderne Bodenständigkeit geht."
Das größte Dattelner Industrieunternehmen Rheinzink walzt Zink zu Blechen und verarbeitet sie weiter zu Bauzink, der Gebäude in aller Welt verkleidet und bedacht. Aufsehen erregt seit September 2009 auf dem Gelände von Rheinzink die "Libeskind-Villa", die der weltbekannte Architekt Daniel Libeskind entworfen hat. Das Repräsentationsgebäude kombiniert Holz und Zink so spektakulär, dass dort auch schon Bilder international bekannter Künstler wie Jörg Immendorff vorübergehend eine Heimat fanden.
n Datteln finden Sie 19 Kilometer zum Rudern, Kanufahren und Stand-up-Paddling. Außerdem 35 Kilometer attraktive Uferwege zum Wandern und Radfahren. Im Jammertal, das seinem Namen nun wirklich keine Ehre macht, beginnt der größte zusammenhängende Wald des Ruhrgebiets: die Haard. Dieser Naturpark ist ein Schmuckstück für Wanderfreunde, Pferdeflüsterer und Leibesertüchtiger - inklusive Wellnesshotel, in dem sich Gäste aus allen Ecken eine wohltuende Auszeit gönnen.
Sonstiges
Sonstiges
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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020