*** Bezugsfertig 2025 *** Traumhafte Dachgeschoss-Wohnung großem Südbalkon ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten hier exklusiv hochwertige Neubauwohnungen in einem kleinen Mehrfamilienhaus an. Das Bauprojekt entsteht in einem gemütlichen Wohnort des Traunsteiner Landkreises zwischen dem Waginger See und dem Chiemsee und bietet den perfekten Ort fernab von allem Großstadt- und Touristentrubel. Modernste Haustechnik und bewährte Ziegelbauweise sorgen für beste Wohnqualität. Diese Haustechnik verbunden mit nachhaltigen Isolierungsmaßnahmen steht für eine fortschrittliche Energieeffizienzklasse von A+. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer zentralen Luft-Wärme-Pumpe. Die ideale Heizmethode mit garantierter Unabhängigkeit von Versorgern fossiler Brennstoffe und ihren steigenden Endverbraucherpreisen.
Diese traumhafte Dachgeschoss-Wohnung ist ein wahres Wohnjuwel. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein großes Bad mit Dusche. Optional kann an Stelle der Dusche, auch eine Badewanne installiert werden. Ein separater Abstellraum ermöglicht es Ihnen Haushaltsgeräte geschickt zu verstauen. Das fast 26 m² große Wohnzimmer mit offener Einbauküche ist Richtung Süd-West ausgerichtet. Die über 5 Meter breite Gaube reißt den Wohnraum förmlich auf und flutet ihn mit Tageslicht. Im Spitz erreicht die Wohnung eine Deckenhöhe von über 3 Metern, was ein herrlich luftiges und freies Wohngefühl vermittelt. Der über 12 m² großen Balkon ist ein wunderbarer Ort, um Sonne zu tanken und im Freien zu speisen.
Alle Wohnungen werden in der Standardausführung mit Echtholzparkettböden und hochwertiger zeitgenössischer Badausstattung versehen. Solide Carports mit einzelnen absperrbaren Steckdosen zum Laden eines E-Fahrzeugs befinden sich auf der Seite des Hauseingangs.
Hinweis: Individuelle Raumaufteilungen und Grundrissgestaltungen sind unter Berücksichtigung baulicher Bedingungen möglich. Auch eine Zusammenführung von zwei Wohnungen zu einer ist umsetzbar.
Alle Wohnungen dieses Neubaus werden auch bei weiter steigenden Baupreisen zum angebotenen Festpreis verkauft
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- Neubau
- modernste Haustechnik
- Gegensprechanlage mit Kamera
- klassische Architektur in bester Bauqualität
- Ziegelbauweise (natürliches Raumklima)
- Carports (optional mit E-Lademöglichkeit)
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- optimale Grundrissgestaltung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- hochwertige Grundausstattung der Badezimmer
- Innenfensterbänke aus Naturstein
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Dachgeschosswohnung mit hohen Decken (bis über 3 Meter)
- großer Süd-West-Balkon
Lage
Das charmante Mehrfamilienhaus entsteht an der Neuhausener Straße in Kammer, einem beschaulichen Ort im Landkreis Traunstein. Hier präsentiert sich eine idyllische Wohngegend für Familien und Naturliebhaber. Die Wohnlage besticht durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur, der ideale Rückzugsort vor hektischem Stadt- und Tourismustrubel. Kammer befindet sich zwischen dem berühmten Bayerischen Meer, dem Chiemsee und dem östlich gelegenen Luftkurort am Waginger See, inmitten eines grünen Umfelds, das zu erholsamen Spaziergängen und zahlreichen Sportaktivitäten im Freien einlädt. Der Chiemsee ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, ein besonderer See, der für alle Wassersportbegeisterten ein Eldora ist. Der Waginger See ist nur 10 Minuten Fahrtweg entfernt und ist ein Ort, der absolute Entschleunigung und Erholung bietet. Die Dorfgemeinschaft in Kammer ist freundlich und familiär, wodurch das Gefühl von Geborgenheit und Gemeinschaft verstärkt wird. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung ist die Bus-Station bei der Post in weniger als 5 Gehminuten erreichbar und von dort aus gelangen Sie unkompliziert zum Bahnhof nach Traunreut oder Traunstein. Das traditionelle Gasthaus zur Post ist das kulinarische Highlight in diesem Ort - gefolgt von einer Vielzahl anderer Restaurants in den umliegenden Ortschaften.
Sonstiges
Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Visualisierung dient ausschließlich zur Illustration des Bauprojektes. Die Farbgebung sowie Objektdarstellung und die Größenverhältnisse/Dimensionen, können vom tatsächlichen Bau abweichen. Rechtlich bindend ist dann die dem notariellen Kaufvertrag hinzugefügte Baubeschreibung.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Stichworte
Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen