Bezugsfertig ab 03.2025 - Gepflegte Hochparterre-Wohnung für die ganze Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten 6-Parteien Hauses im beliebten Neuwieder Ortsteil Block. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Modernisierungen und praktische Annehmlichkeiten.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die helle und freundliche Atmosphäre auf, die durch die großen, zweifach isolierverglasten Fenster in jedem Zimmer verstärkt wird. Neben dem Wohnbereich erstreckt sich die Wohnung über zwei weitere geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Zimmer könnte als Schlafzimmer, das andere als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer dienen.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Hier finden Sie genügend Stauraum für Küchenutensilien und Lebensmittel. Das Wannenbad ist modern und geschmackvoll gestaltet und bietet eine angenehme Atmosphäre für die tägliche Körperpflege.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder einen lauen Sommerabend. Zusätzlich zum Balkon verfügt die Wohnung über eine Loggia, die ebenfalls modernisiert wurde und einen weiteren Rückzugsort bietet.
Praktische Aspekte wurden ebenfalls berücksichtigt: Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und die Wohnung aufgeräumt hält. Ihr Fahrzeug findet in der eigenen, großen Garage einen sicheren Platz. Kein langes Suchen nach Parkplätzen mehr!
Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die erst kürzlich (2021) eingebaute moderne Therme, die für effiziente Heizung und warmes Wasser sorgt. Sie können sich auf ein komfortables und energieeffizientes Wohnen freuen.
Die Wohnung kann ab dem 01.03.2025 bezogen werden!
Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als eine ideale Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder Investoren, die nach einer modernen, gut gelegenen Immobilie suchen. Die Kombination aus praktischen Annehmlichkeiten, hochwertigen Modernisierungen und der begehrten Lage machen diese Wohnung zu einem wahren Schatz im Neuwieder Ortsteil Block.
Ausstattung
In folgender Aufteilung steht diese Wohnung zum Verkauf:
- das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon
- das helle Schlafzimmer mit eigener Loggia
- ein gemütliches Kinderzimmer
- eine großzügige Küche
- das gepflegte Duschbad
- ein Abstellraum
Außerdem gehören zur Wohnung eine große Garage und ein separates Kellerabteil.
Der Heizungskeller, ein gemeinsamer Waschkeller, sowie ein Fahrradkeller sind im KG des Hauses vorhanden. Im Hof stehen weitere Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung.
Lage
In Randlage von Neuwied Block, optimal angebunden an das Stadtzentrum oder die B42 steht diese Traumwohnung zum Verkauf. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Ärzte sind selbstverständlich in Neuwied vorhanden und teilweise fussläufig zu erreichen. Profitieren Sie von den vielfältigen Freizeitangeboten der Stadt für Groß und Klein. Genießen Sie die nahe Natur, lange Spaziergänge am Rhein oder einen tollen Ausflug in den Zoo.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Ausnahme: der notariell beurkundete Kaufpreis liegt unter 100.000,-€. Dann beträgt die Provision pauschal 3.570,-€.
Sonstiges
Alle weiteren Informationen erhalten Sie bei Ihrem Fachberater.
Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot.
Alle gemachten Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers, hierfür übernehmen wir keinen Haftung.
Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Für Übertragungsfehler oder irrtümlich falsche Angaben wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1