**Bezugsfertig ab Oktober 2024 - tolle Neubauwohnung mit Süd-Balkon**
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im schönen Essen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten nebst Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 55) gebaut.
Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an.
Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.
Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen.
Ausstattung
· KfW-55-Energiesparhaus durch energieeffiziente Bauweise
· 3-fach Isolierverglasung aller Fenster
· Energiesparende Heizungsanlage im gesamten Objekt
· Moderner Fahrstuhl
· Massive Innen- und Außenwände
· reichlich Licht aufgrund großzügiger Fensterelemente
· Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich
· Edelstahlhandläufe im Treppenhaus
· Balkone und Terrassen mit Südausrichtung
· Energiesparende Heizungsanlage im gesamten Objekt
· Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
· TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
· Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
· Bad Ausstattung u. a. mit Villeroy & Boch und Grohe & Hansgrohe
· Flache Duschtasse mit Duschabtrennung
· Handtuchheizkörper im Badzimmer
· Außenstellplätze vorhanden (für PKW und Fahrräder)
· Zentral-Schließanlage
· Video-Gegensprechanlage
Wie bei allen Exklusiv Wohnbau-Projekten legen wir viel Wert auf Material und Ausstattung.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in Altenessen-Nord/Katernberg. Altenessen als nördlicher Stadtteil der Stadt Essen ist seit seiner Eingemeindung aufgrund der Größe amtlich in die beiden Stadtteile Altenessen-Süd und Altenessen-Nord unterteilt.
Mit ca. 17.000 Einwohnern ist Altenessen-Nord der kleinere Teil von Altenessen. Er grenzt mit dem Rhein-Herne-Kanal an Karnap, dem nördlichsten Stadtteil Essens.
Der im wahrsten Sinne des Wortes Höhepunkt des Stadtteils ist die Schurenbachhalde mit der "Bramme für das Ruhrgebiet", einer 15 Meter hohe Stahlplatte des amerikanischen Bildhauers Richard Serra. Mit dem Allee-Center verfügt Altenessen-Nord über eine attraktive Shopping Mall direkt an der Grenze zu Altenessen-Süd.
In Katernberg leben aktuell ca. 24.000 Einwohner. Hier befindet sich ein Teil der Zeche Zollverein, die 2001 zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurde.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten oder auch Haltestelle, alles ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar. Die unmittelbare Anbindung zu den Bundesautobahnen ermöglicht es, auch weit entfernte Ziele schnell zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Der Standort, die Architektur und die Bauqualität machen das Objekt zu einer Qualitätsimmobilie. Auch für Kapitalanleger ist dieses Wohnobjekt eine rentable und wertstabile Investitionsmöglichkeit.
Nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf und RUFEN SIE UNS AN!
Sollten wir telefonisch nicht erreichbar sein, schreiben Sie uns einfach eine E-Mail, wir melden uns kurzfristig zurück!
IHR ANSPRECHPARTNER:
Name: Viktor Steiger
Tel.: 0151 150 647 94
emscher(at)exklusiv-wohnbau.de
[URL="https://emscher.exklusiv-wohnbau.de/"]Projektseite[/URL]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1