Bezugsfertig ! Niedrig Energiehaus: Moderner Neubau in Bestlage (Neubaugebiet)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige, lichtdurchflutete, Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre offene und moderne Innenarchitektur und seiner gehobenen Innenausstattung im schönen Neubaugebiet von Böhl-Iggelheim. Diese steht ab sofort zur Vermietung. Durch die moderne und flexible Raumaufteilung kommt dieses Objekt für jedermann in Frage. Darauf wurde sehr viel Wert gelegt. Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich mit der Küche offen gestaltet. Hier ist Wohn-Comfort garantiert. Durch die großen Terrassenfenster können Sie ganz bequem zum schönen Garten und Terrasse gelangen und den Tag mit ihren Liebsten genießen. Auch eine Gästetoilette, sowie ein Hauswirtschaftsraum/Technikraum ist in der Nähe vom Eingangsbereich zu finden. Platz für die Garderobe ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss gibt es drei sehr schöne und helle Räume mit bodenstehenden Fenstern. Diese sind etwa gleich groß. Alle Räume verfügen über LAN- Anschluss und TV-Anschluss. Eine weitere Besonderheit ist ein Ankleidezimmer. Zugang zum großen Speicher ist auch gewährt. Das Highlight ist das großzügige und sehr moderne Badezimmer mit XXL Dusche und Badewanne für zwei Personen und eine sehr gute/gehobene Sanitärausstattung mit smarten Wasserverbrauchern. Das Ganze wird abgerundet durch einen schönen Stellplatz und Garage sowie einen Vordergarten. Das Haus wurde zeitgemäß gebaut und für die Zukunft vorgerüstet. Mit einem sehr niedrigem Energiebedarf von 15,8kWh(m2x a)
Ausstattung
-Wärmepumpe inkl. Warmwasser -Fußbodenheizung -Internet Lan -Glasfaser -Sat TV Anlage -Große bodenstehende Fenster mit flacher Schwelle -3-Fachverglaste Fenster -Elektrische Rollladen -Haustür mit 5 Punkt Verriegelung -Klingelanlage -Fließen in Betonoptik im Badezimmer -Vinylböden in Eiche Optik im Wohnr. -Sanitärobjekte gehoben Ausstattung -Treppe Sicherheitsglasgeländer -Stellplatz -Garage 6mx3m elktr. Sektionaltor -Wallbox vorbereitet -Grenzmauer Hintergarten -Massive Bauweise auch Innenwände
Lage
Die Immobilie liegt in Böhl-Iggelheim. Die Bahnlinien RB49, S1 und S2 verkehren ganz in der Nähe des Objekts. In Laufnähe gibt es ein paar Cafés, Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Restaurants. Auch verschiedene Fitnessstudios, Museen, eine Buchhandlung, eine Tierhandlung und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Erstbezug! Einzug ab sofort möglich ! Im Kaufpreis enthalten: ein Stellplatz und eine Garage. Die Doppelhaushälften sind nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Die Teilung erfolgt gleich real Teilung. Hilfsweise sind Pläne angefügt. Der Erwerb der Immobilie ist provisionsfrei. Wir sind bemüht alle Anfragen schnellstmöglich zu beantworten und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite um diese Immobilie zu erwerben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Die Angaben zur Immobilie werden nochmals vor Erwerb geprüft. Sollten weitere Unterlagen für Ihre Zwecke benötigt werden, so werden wir diese selbstverständlich schnellstens nachreichen. Irrtümer und Tippfehler sind vorbehalten.