Bezugsfertig -- Traum-Penthouse mit 2 Terassen, ca.117 m² Wfl. im Süden Nürnbergs, Neubau
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen im Süden Nürnbergs
Wohnanlage Akeleiweg 12, 90441 Nürnberg
In dem Mehrfamilienhaus sind fünf hochwertige, großzügige Eigentumswohnungen, darunter die Penthauswohnung mit 2 Terrassen.
Dachgeschoss: Eine Wohnung mit 3,5 Zimmern, Bad, Gäste-WC, großem Wohn-Essbereich, jeweils eine Dachterrasse nach Osten und Westen, ca. 117qm Wohnfläche, ein Stellplatz.
Ausstattung
Generelle Ausstattung:
Der Gemeinschaftskeller entsteht als weiße Wanne und hat neben den einzelnen Kellerabteilen für die Wohnungen großzügige Gemeinschaftsbereiche, einen Waschraum und Fahrradkeller. Der Zugang erfolgt durch das Treppenhaus.
Die Außenwände werden in Kalksandstein mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgeführt.
Der Dachstuhl ist konventionell mit Ziegel gedeckt.
Die Fensterelemente erhalten eine dreifach-Verglasung in mit hochwertigen Profilen.
Jede Wohnung erhält eine zentrale Lüftung, die Heizung wird als Fußbodenheizung ausgeführt.
Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe im Keller, die Warmwasserversorgung dezentral für jede Wohnung.
Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert.
Durch die obigen Maßnahmen ist eine sehr energiesparende Ausführung gewährleistet. Die Wohnanlage entspricht dem KfW 55 Standard und hat für die einzelnen Wohnungen einen Primär Energiebedarf <25KwH/qm und zählt somit als A+ Energiesparhaus.
Im Zuge der Fertigstellung der Wohnanlage werden sämtliche Außen-und Gartenanlagen von einem Landschaftsgarten-Fachbetrieb angelegt. Dort sind neben den Stellplätzen ein Bereich für die Abfallentsorgung, Fahrradstellplätze und ein Spielplatz vorhanden.
Im Innenbereich der Wohnungen finden Sie:
Hochwertige Marmorfensterbretter
Bad und Gäste-WC
LAN-Verkabelung
Koaxial-Verkabelung
Elektrische Rollladen
Hochwertige Badausstattung
Selbstverständlich ist eine detaillierte Baubeschreibung erhältlich.
Lage
Die im Süden Nürnbergs gelegene Werderau besteht aus älteren, historischen Wohnungen und jüngeren Wohnbestand, eingegrenzt durch den Rhein-Main-Donau Kanal und dem Frankenschnellweg. Das Viertel liegt in unmittelbarer Nähe zur Gartenstadt.
Hier entsteht die Wohnanlage!
In Gehentfernung befinden sich Sportvereine, Schulen (Grund- und Mittelschule, Realschule und 2 Gymnasien), Kitas, Kindergärten, vielseitige Gastronomie, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art.
Mit dem Bus gelangt man schnell zur S- bzw. U-Bahn und Straßenbahn. Die Anbindung zum Frankenschnellweg ist in wenigen Minuten erreichbar, schneller Anschluss an die Autobahnen A6, A9 und A3 ist gewährleistet.
Das Stadtzentrum von Nürnberg ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichbar.
Die Anlage befindet sich in: Akeleiweg 12, 90441 Nürnberg
Sonstiges
Stichworte Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung