Bezugsfertig: Willkommen in Ihrer modernen Bürofläche im Frankenberger Viertel!

52066 Aachen

Miete:
Preis auf Anfrage
385,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
52066 Aachen
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
385,84 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
c8c5cf45-5d76-48b4-ad40-986ead701aef
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomieten
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
847,00 €
Heiz­kosten
577,00 €
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2032-11-08
Aus­stell­datum
09.11.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
50.7 kWhm2a
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Zentralheizung

Die Bürofläche befindet sich in der 2. Etage des Hauses Bismarckstraße 135/139.
Der Zugang zur Mietfläche ist über zwei separate Treppenhäuser möglich.

Es stehen ca. 385,84 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Die Bürofläche ist mit Parkett und Teppichboden ausgestattet und in einem bezugsfertigen Zustand.

Die Anmietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ist somit provisionsfrei.

Lage

Das neue VIVAWEST-Quartier befindet sich südöstlich der Aachener Innenstadt im beliebten Frankenberger Viertel. Durch den Mix von Wohnungen, Büroflächen, einer Kindertagesstätte und Geschäften des täglichen Bedarfs, ist eine belebte und anziehende Atmosphäre entstanden.

In etwa 800 Metern Entfernung befindet sich der Bahnhof Rothe Erde. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung zum Aachener Hauptbahnhof sowie eine Schnellstreckenverbindung nach Köln. Über die nahegelegene A544 gelangen Sie an das Autobahnkreuz Aachen. Von hier kommen Sie zügig über die A4 und die A44 nach Köln und Düsseldorf.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs