Bezugsfertige 2,5 ZiKB, EG mit Einbauküche im Zentrum von SG Wald, Sanierung 2017
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die bezugsfertige renovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2017 komplett sanierten zentralen und doch ruhig gelegenem 3 Familienhauses mit gehobener Ausstattung. Die 2,5 Zimmerwohnung hat einen großen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Die Einbauküche aus 2017 ist inklusive im Mietpreis. Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung, es gibt keinen Keller. Die Wohnung eignet sich auch besonders gut für Senioren, da alles auf einer Ebene ohne Treppen erreicht werden kann. Lediglich vor der Hauseingangstüre befindet sich eine einzige Treppenstufe. Die Wohnung wird natürlich auch an nicht-Senioren vermietet. Das Bad hat eine begehbare ebenerdige Dusche ohne Duschwanne. Maximal 2 Personen (Paar), da nur ein Schlafzimmer vorhanden ist. Die Wohnung hat keinen Balkon und keine Terrasse. Bad modern gefliesst mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenplatz, Küchenbereich anthrazit gefliest, helles Laminat im Wohnbereich, Raufasertapete weiss gestrichen, SAT Anschluss, Haus 2015 energetisch gut modernisiert und wärmegedämmt, Gaszentralheizung, elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung Inklusive moderne Einbauküche aus 2017 wie auf den Bildern ersichtlich. Maximal 2 Personen, das heisst Paare oder Einzelperson. Alter ab 45+ J. Provisionsfrei von privat. Die Kalkulation der Nebenkosten basiert auf den tatsächlichen Kosten des Vormieters der Saison 2021/2022 plus mindestens 50% einkalkulierte Heizkostensteigerung für den Winter 2022/2023 aufgrund der Gaspreissteigerungen.
Lage
Im Zentrum von Solingen Wald, 60m zur Fußgängerzone, 60m zur Friedrich-Ebert-Straße, in ruhiger Nebenstraße. 10 Minuten/4,5 km bis zur Autobahnauffahrt A46 Richtung Wuppertal oder Düsseldorf.