Bezugsfertige 3-Raum-DG-Wohnung mit Balkon in Karlsfeld
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine bezugsfertige neue DG-Wohnung im 2. Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung
besticht und ab sofort bezogen werden kann. Das Apartment verfügt über drei schöne, lichtdurchflutete Zimmer teilweise bis zu 4 m hoch. Das Neubauprojekt überzeugt durch seine attraktive Architektur und dem wohl durchdachten Wohnkonzept. Es handelt sich um eine energieeziente Wohnanlage, in massiver Ziegelbauweise (Monolithisches Ziegelwandsystem Dicke 36,5 cm) und GEG Energieezienzklasse A+.
Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zwei Auto-Stellplätze (TG) gehören ebenfalls zur Wohnung, sowie der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet. Es ist außerdem ein abschließbarer
Fahrradraum in der Tiefgarage vorhanden.
Raumaufteilung
Die Dachgeschosswohnung hat zwei Schlafzimmer und einen großen Wohn-Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Ein großer Balkon (12m²) mit Ost-Süd-West-Ausrichtung verspricht viel Sonne.
Ausstattung
Gehobene Ausstattung mit Parkett und Fußbodenheizung, teilweise bis zu 4m hohe Decken.
• Helles exklusives Bad mit bodengleicher Dusche und Duschkabine aus Echtglas
• 3fach verglaste bodentiefe Fenster für helle, freundliche Räume
• Fahrradabstellplätze in der TG
• Zu jeder Eigentumswohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze
• Ladestation für Elektrofahrzeuge/Elektroautos vorgerichtet
Lage
Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in Karlsfeld nur 5 Gehminuten vom Karlsfelder See entfernt.
In der näheren Umgebung warten außerdem einige Wälder, Seen und Flüsse wie z.B. die Würm, der Waldschwaigsee oder die Allacher
Lohe darauf, erkundet zu werden.
Öffentliche Verkehrsmittel - S-Bahn (S2) Stationen:
Dachau Bahnhof: 6 Minuten mit dem PKW, 2,4 km 8 Minuten mit dem Fahrrad
Karlsfeld Bahnhof: 8 Minuten mit dem PKW, 4,2 km 12 Minuten mit dem Fahrrad 3,6 km
Zu den Hauptverkehrszeiten im 10 Minuten Takt (ansonsten 20 Minuten Takt!) Fahrzeit zum Münchner Zentrum ca. 25 Minuten.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 702, 710 und 712.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor Ort!
• Ärzte, Apotheken, Fachärzte etc. finden Sie rund um den Karlsfelder Rathausplatz
• Das „M3“ Einkaufszentrum befindet sich entlang der Hauptstraße
• Gesundheitszentren wie das GZK oder Vital Center
• Die „Karlsfelder Meile“ bietet ein umfangreiches und vielseitiges Angebot
• Die „Neue Mitte Karlsfeld“ ist das im Zentrum befindliche Wohn- und Geschäftsviertel
KURZE WEGE FÜR HERVORRAGENDE BILDUNGSVORAUSSETZUNGEN:
• Der örtliche Kindergarten ist ganz in der Nähe
• Die Grund- und Mittelschulen sind mit der Buslinie oder dem Fahrrad in kurzer Zeit zu erreichen
• Weiterführende Schulen finden sich in der anliegenden Stadt Dachau
• Die Fachoberschule liegt zentral beim S-Bahnhof Karlsfeld und ist mit dem Fahrrad in nur ca. 12 Minuten erreichbar
• Demnächst steht der Bau eines Gymnasiums in unmittelbarer Nähe des S-Bahnhofes an
Sonstiges
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Voraussetzungen:
Nichtraucher
Keine Haustiere
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard