Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und sagenhaftem Blick über Ingolstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1060025
Kommen Sie mit dieser Eigentumswohnung in den Genuss urbanen Wohnens in Ingolstadt. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Durch ihren neuwertigen Zustand bietet die Wohnung dem neuen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2020 hochwertig durchgeführt.
Im 10. Obergeschoss eines 14-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 71,92 m². Erreichbar ist die Etage dabei mühelos per Aufzug. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - oder alternativ als Büro- oder Kinderzimmer. Das top renovierte sehr helle Badezimmer bietet eine großzügige Dusche. Zum komfortablem Wohnen trägt die gute Aufteilung der Immobilie bei, welche unter anderem eine neuwertige Einbauküche mit Waschmaschine bietet. Ganz besonders überzeugt die Panorama-Aussicht, die Sie aus den Fenstern und von den Balkonen aus genießen können.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft laden die beiden Balkone (Süd und Ost) ein. Im Gemeinschaftsbereich steht den Kindern ein Spielplatz zur Verfügung. Spielen, Erkunden und Ausleben von Kreativität finden somit im geschützten Rahmen statt. Ein Keller ergänzt das Angebot, ein Parkplatz kann gemietet werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 199 €.
Ausstattung
+ In einer idealen Umgebung von Ingolstadt, gut angebunden, sehr gut geeignet sowohl zur Vermietung als auch zur persönlichen Nutzung
+ Entspannung im Freien dank 2 Balkone und Spielplatz für Kinder (Gemeinschaftsbereich)
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank umfassender Renovierung und Sanierungen, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2020 - neue Küche
+ Gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Designvinylboden
+ Viel Komfort im Alltag garantieren ein Kellerraum, 2 Aufzüge und eine Hausreinigung
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, Bahnhof sowie A9 bequem erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 71,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 10 Etagen, modernisiert: 2020