Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung – von Grün umgeben - Daneben fließt die Düpenau

22589 Hamburg

439.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22589 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
c3c4ea3b-78f6-4aad-946b-fecd8e011f83
Kauf­preis
439.000,00 €
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss (das ist die End-Etage), am östlichen Ende des Gebäudekörpers. Also abseits des Straßenverkehrs und von Grün umgeben. Der Blick auf den Grundriss zeigt Fenster an drei Seiten, also auch in Küche und Bad und einen nach Süden ausgerichteten Balkon.

Es gibt kein sogenanntes halbes Zimmer – jeder der drei Wohn- und Schlafräume ist vollwertig nutzbar. In der Küche ist sogar noch Platz für einen kleinen Tisch und einen Stuhl und der Flur verfügt über eine Garderobennische. In der Summe sind dies eindeutig Pluspunkte für die kompakte 3-Zimmer Wohnung.

Vor etwa fünf Jahren wurde die Wohnung von Grund auf renoviert. Die Ausstattung von Küche und Bad wurde heutigen Wohnansprüchen angepasst.
Geblieben ist im Wohnraum das Mosaik-Parkett. Das Bad ist mit großformatigen Fliesen ausgelegt und in den übrigen Räumen finden Sie hochwertigen Vinyl-Belag.
Da alle Räume gerade neu gestrichen wurden, entfallen für einen Käufer auch die üblichen Malerarbeiten vor dem Einzug.

Lage

Sie haben viele Wünsche, die Ihr künftiges Zuhause erfüllen soll. Verkehrstechnisch günstig angebunden soll es sein, das gilt auch für den Öffentlichen Nahverkehr. Sie fahren gern Fahrrad und lieben die Natur. Die Naherholung soll vor der Haustür beginnen und für Ihre Einkäufe möchten Sie ungern lange Wege in Kauf nehmen. All diese Vorzüge und Möglichkeiten bietet diese Wohnung.

Es folgt ein wenig Heimatkunde: Die in der Überschrift erwähnte Düpenau ist ein Bach, der ganz in der Nähe, in der Straße Düpenautal, entspringt und die östliche Grundstücksgrenze markiert. Er fließt Richtung Norden durch Osdorf, dann durch Schenefeld und Halstenbek, um bei Pinneberg in die Mühlenau zu münden.