Bezugsfertige 3-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung: Fußbodenheizung, Kaminanschluss und 2 Garagen inklusive.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese äußerst gepflegte und neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss eines modernen 6-Familienhauses und bietet durchdachten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die helle Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und einen großen Balkon (10 m²), der von mehreren Räumen zugänglich ist und eine unverbaubare Aussicht in naturnaher Umgebung bietet - ideal für alle, die zentrale Lage mit Naturnähe verbinden möchten.
Tageslichtbad
.Ausgestattet mit einem modernen WC, einer komfortablen Badewanne und einer großen ebenerdigen Dusche mit hochwertiger "Sprinz"-Glasabtrennung und Pendeltür
.Zwei separate Waschbecken für maximalen Komfort und stilvollen "BEMM"-Handtuchheizkörper
.Verwendung von Sanitärartikeln namhafter Markenhersteller wie "Laufen" und "Villeroy & Boch"
.Hochwertige Schreinerarbeiten für alle Badmöbel
Gäste-WC
.Separates Gäste-WC mit Fenster, ebenfalls mit Marken-Sanitärartikeln und Schreiner-Möbeln ausgestattet
Weitere Details
.Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum.
.Möglichkeit für einen Kaminanschluss im Wohnzimmer, nach kurzer Abstimmung mit dem Schornsteinfeger realisierbar.
.Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum zur Verfügung.
.Privater, abschließbarer Keller für zusätzlichen Stauraum.
Außenbereich und Parkmöglichkeiten
Zur Wohnung gehören zwei Garagen mit elektrischen Toren, jeweils mit eigenem Stellplatz davor - dies bietet maximalen Komfort und ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Ausstattung
.Dreifach verglastes Kunststofffenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
.Teil elektrische Rollläden für Komfort
.Durchgehend hochwertige Fliesen (inklusive Balkon) für ein elegantes Wohnambiente
.Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme und ein modernes Heizkonzept
.Eigene Belüftungsanlage in der Wohnung für ein gesundes Raumklima
.Solaranlage zur umweltfreundlichen Energiegewinnung
.Eingebaute hochwertige Küche inkl. elektrische Geräte
.Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie das Kinderzimmer haben direkten Zugang zum großen Balkon, was die Wohnfläche optisch erweitert und für zusätzliche Aufenthaltsqualität sorgt.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in 75203 Königsbach-Stein , einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Herzen des Enzkreises. Königsbach-Stein zeichnet sich durch seine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Pforzheim, Bretten und Karlsruhe aus, die in etwa 20-30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Restaurants befinden sich in der Nähe und sind oft fußläufig zu erreichen. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders für Familien attraktiv.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung an das Stadtleben und die Region.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: 0177 2271069
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe
Stichworte
vermietbare Fläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen