Bezugsfertige DHH | Energieeffizient | Rhen | Wärmepumpe | Fußbodenheizung | Gäste-WC | Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Energieeffizientes Wohnen in freundlicher Nachbarschaft! Ländlich aber mit guter Infrastruktur. Das Neubauprojekt "Meeschensee" entsteht in einer verkehrsberuhigten Straße auf einem insgesamt ca. 900 m² großen Grundstück in Henstedt-Rhen.
Die Doppelhaushälften haben eine Wohnfläche von 135 m² zzgl. der Nutzfläche im auszubauenden Dachboden. Verteilt auf 5 Zimmer findet die ganze Familie Platz.
Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet und in einer bezugsfertigen Variante angeboten. Sie müssen nur noch einziehen und die Umzugskartons auspacken. Alle anderen Arbeiten sind bereits erledigt und im Kaufpreis enthalten. Sogar die Baunebenkosten, wie z.B. Abriss und Zuwegung sind berücksichtigt. Beheizt werden die Häuser über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Wärmerückgewinnung und Be-und Entlüftungsanlage.
In allen Räumen wird eine Fußbodenheizung verbaut. In den Wohn- und Schlafräumen wird ein Vinylboden Ihrer Wahl verlegt. In der Küche, Badezimmer und dem Gäste-WC wird gefliest.
Selbstverständlich können Sie im Innenbereich kreativ werden. Bei den angezeigten Grundrissen handelt es sich um Beispielgrundrisse. Ob eine offene oder geschlossene Küche verbaut wird und wie die genaue Raumaufteilung sein soll, entscheiden Sie.
Für die wichtigsten Bauabnahmetermine steht Ihnen ein externer Bausachverständiger der IHK kostenfrei zur Verfügung.
Die Provision ist nicht auf den vollen Kaufpreis zu entrichten, sondern lediglich auf den Kaufpreis des Grundstücks.
Das Neubauprojekt wird von einem regionalansässigen Bauunternehmen gebaut. Die Fertigstellung ist für Q4/2025 geplant.
Ausstattung
- KfW 40 Energieeffizienzhaus mit Wärmepumpe (förderfähig)
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Energieträger mit Wärmepumpe
- dreifach verglaste Kunststoff-Fenster mit Pilzzapfen-Verriegelung
- Vinylbodenbeläge in Wohn und Schlafräumen
- Fliesenboden in der Küche, dem Flur und den Bädern
- Außenstellplatz
- 12 m² Terrasse
- komplette Elektroausstattung in allen Räumen
- frostfreier Außenwasserhahn
- weiß lackierte Innentüren im Landhausstil
Lage
Rhen ist ein beliebter Teil Henstedt-Ulzburgs, welcher im Süden an Norderstedt grenzt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in bester Nachbarschaft, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist.
Optimal für Familien: eine Grundschule, zwei Kitas und eine Gemeinschaftsschule befinden sich in direkter Nachbarschaft. Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Sonstiges
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Rechtliches:
Die Käuferprovision (inkl.MwSt.) ist auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien zu zahlen und mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).
*Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alle Angaben im Exposé mit bestem Wissen und Gewissen auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen veröffentlichen. Für gemachte Angaben im Exposé wird keinerlei Haftung übernommen.*
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein