Bezugsfertige Doppelhaushälfte an den Schleiterrassen - Bootsliegeplatz optional
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von circa 147 qm auf zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer. Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 264 qm. Die Immobilie befindet sich im Quartier Schleiterrassen im Kappelner Stadtteil Ellenberg, entlang der Barbarastraße. In diesem Neubaugebiet entstehen in mehreren Bauabschnitten insgesamt 36 Doppelhaushälften. Die hier angebotene Doppelhaushälfte im Bauabschnitt A ist bereits annähernd bezugsfertig hergestellt. Es fehlen lediglich einige Ausbauarbeiten, wie beispielsweise Bodenbeläge und Malerarbeiten, die von Ihnen nach dem Erwerb individuell bemustert werden können.
Auf zwei Etagen entsteht nordisch unaufdringlich und mit klaren Linien Wohnraum für vielfältige Ansprüche. Die durchdachten Grundrisse bieten im Obergeschoss Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer, eines davon mit Balkon mit Blick zur Schlei. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie der separate Zugang zum Hauswirtschaftsraum bieten flexible Möglichkeiten für das tägliche Leben. Diese Doppelhaushälfte passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an und begleitet Sie in allen Lebensphasen.
Optional können Sie einen Bootsliegeplatz in der nahegelegenen Marina erwerben, was dieses Zuhause besonders für Wassersportbegeisterte attraktiv macht.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Alle Häuser werden nach der Effizienzhausklasse 40 errichtet und zeichnen sich durch eine besonders energieeffiziente Bauweise aus. Die Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser erfolgt zukunftsorientiert über ein Fernwärmenetz. Für E-Mobilität ist ebenfalls gesorgt: Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine installierte Wall-Box, der Parkplatz befindet sich direkt am Haus.
Die gehobene Sanitärausstattung umfasst Fliesen, Armaturen sowie Waschbecken von namhaften Herstellern. In den Bädern erwartet Sie moderne Qualität mit Wohlfühlfaktor. Die Böden des Hauses werden mit hochwertigem Parkett oder Qualitätsfliesen belegt, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch ideal für Allergiker, da sie sich einfach und gründlich reinigen lassen. Ein schneller Glasfaseranschluss (FTTH) sorgt dafür, dass Sie in Ihrer neuen Doppelhaushälfte von modernster Technik profitieren.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, wird sie zum Herzstück des Hauses, ideal für Kochabende mit Familie und Freunden. Die großzügige Terrasse und der Garten bieten viel Platz für gemeinsame Grillabende und entspannte Stunden im Freien.
Zusammengefasst bietet diese Doppelhaushälfte durch ihre intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen, Energieeffizienz und Flexibilität. Egal ob für Paare oder Familien – hier finden Sie auf zwei Ebenen ausreichend Platz, um das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und mit Leben zu füllen.
Lage
Die Schlei-Region als Naherholungsgebiet für die nahegelegene Landeshauptstadt Kiel und die Hansestadt Hamburg erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Die Schleiterrassen liegen östlich der Schlei im Kappelner Stadtteil Ellenberg. Vom Schleiufer geht der Blick direkt auf die historische Altstadt mit den typischen Hafenanlagen und alten Backsteinhäusern. Die Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten auf dem östlichen Ufer sind von den Schleiterrassen bequem fußläufig zu erreichen. Das westliche Schleiufer mit dem Stadtkern, kleinen Läden und Cafés sowie dem Rathaus kann über die Schleibrücke zügig mit dem Fahrrad oder dem Bus angefahren werden.
Die Stadt Kappeln liegt am Übergang der Ostsee zur Schlei im Kreis Schleswig-Flensburg. Der ursprüngliche Fischereiort und Handelsplatz beheimatet derzeit rund 8.600 Menschen und bietet mit einem umfangreichen Nahversorgungsangebot, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten eine städtische Infrastruktur; als Zentralort versorgt die Stadt das östliche Angeln sowie das nördliche Schwansen.
Zugleich bieten die nahegelegene Ostsee und insbesondere die Schlei einen einzigartigen Natur- und Lebensraum. Für die einen ist die Schleiregion ein beliebtes Segelrevier, für die anderen ein Naherholungsgebiet und Naturpark, in dem sich eine vielfältige Fauna bewahrt hat.
Die Nähe zum Wasser lässt einen stets daran denken, dass es ein Privileg ist, an Ostsee und Fjord wohnen zu können. Und falls Sie doch einmal keine Lust auf Natur haben, liegt das idyllische Städtchen Kappeln direkt vor der Haustür. Auch weitere attraktive Städte sind in kurzer Zeit bequem zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Für weitere, ausführliche Informationen sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins setzen Sie sich gern per E-Mail oder über das Kontaktformular mit mir in Verbindung. Ich bitte Sie, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift, eine Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse in der Anfrage mit anzugeben.
Zudem erhalten Sie hier weitere Informationen: https://fjord-liv.de/haeuser/