Bezugsfertige, helle 3,5 Dachgeschoss-Wohnung mit großem Garten und Garage in Gelsenkirchen-Bülse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3,5 Raum Dachgeschosswohnung inklusive eines großen Gartens bietet alles, was das Herz begehrt. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein helles, stilvolles Zuhause in einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen. Sie setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer und einem Badezimmer nebst Diele. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch das große Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt und eine warme, einladende Atmosphäre bietet. Leichte Dachschrägen verleihen dem Raum zusätzlichen Charme und machen ihn zur perfekten Wohlfühloase. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen die Schrägen für eine gemütliche Atmosphäre. Das Kinder - oder auch Arbeitszimmer bietet ausreichend Stellfläche für das übliche Mobiliar. Die großzügige Küche bietet Platz für eine vollständige Einbauküche und einen Essbereich, an dem die ganze Familie gemeinsam essen kann. Mit etwas Geschick und einer perfekten Planung bietet sie ausreichend Staufläche. Das innenliegende Badezimmer ist praktisch ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Es befindet sich ein großer, deckenhoher Einbauschrank in der Diele, welcher für Ordnung in Ihrem neuen Zuhause sorgt. Hier lassen sich nämlich Ihre nicht alltäglichen Gegenstände unterbringen. Ein Highlight ist der hinter dem Haus befindliche große Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in Ihrem eigenen grünen Paradies, das reichlich Platz für Gartenliebhaber, Spiele mit der Familie oder gemütliche Grillabende bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
Ihre neue Wohnung ist sofort bezugsfertig. Alle Wände, ausgenommen das Badezimmer, sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die gesamte Wohnung, bis auf das Badezimmer und die Küche, sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines Durchlauferhitzers. In der Diele befindet sich ein großer Einbauschrank, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre nicht alltäglichen Dinge bietet. Die gesamte Elektrik wurde erneuert. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Eine Garage für 50,00 Euro monatlich kann angemietet werden.
Lage
Diese sehr schöne Dachgeschosswohnung befindet sich auf der Bülsestraße und liegt in einem zentralen und gut erreichbaren Stadtteil von Gelsenkirchen-Bülse. Umgeben von Wohngebieten, ist die Straße sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer leicht zugänglich. In der Nähe befinden sich diverse Vollsortimenter mit Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen und nicht alltäglichen Gebrauchs. Auch das Firebowl-Bowlingcenter mit vielen interessanten Freizeitangeboten befindet sich nur ca. 2 km entfernt und ist in kürzester Zeit zu erreichen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Hülser Heide, die an so manchen schönen Tagen zum Verweilen einlädt. Mehrere Kindergärten, sowie Grundschulen befinden sich in fußläufig erreichbarer Entfernung. Natürlich sind auch die Schulen in Buer-Mitte in nur wenigen Fahrminuten erreicht. Die Innenstadt von Buer ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Das Zentrum von Gelsenkirchen erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Die nahegelegene Bushaltestelle verbindet Sie mit den wichtigsten lokalen Zielen und umliegenden Städten. Eine Auffahrt zur Autobahn A 52 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in weniger als fünf Fahrminuten zu erreichen. Die Autobahn A 2 erreichen Sie in ca. 7 Fahrminuten.
Sonstiges
ACHTUNG: Der Energieausweis ist abgelaufen. Sobald uns die neuen Daten vorliegen, werden wir diese aktualisieren. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung. Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage. Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt: Montag bis Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr Besichtigungstermine sind individuell, auch außerhalb dieser Zeiten, mit uns zu vereinbaren. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.