Bezugsfertige Lagerhallen mit 2.653qm NFL + großzügigem Grundstück von 12.524 qm in 17098 Grischow
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit ein großzügiges Gewerbegrundstück mit diversen Lagerhallen in 17089 Grischow(unweit der Autobahn 20) zu erwerben.
Das angebotene Grundstück hat eine Gesamtgröße von 12.524 m² und derzeit wird nur eine Lagerhalle vermietet. Geplant war eine Vermietung für Stellflächen (Wohnmobile oder Boote). Denkbar wäre auch eine weitere Nutzung für PV-Projekte.
Die Lage des Grundstückes ist optimal für Erweiterungen des Geschäftsbetriebes und bietet eine hervorragende Anbindung an die A20.
Auf dem Grundstück ist noch Entwicklungspotential für Erweiterung des Vermietungsstandes.
Im hinteren Grundstückteil, gibt es Freiflächen für LKW´s, sowie können einzelne Hallen noch untervermietet werden.
Die jetzigen Verkäufer haben für diese Flächen eine GmbH gegründet, die gerne zum Verkaufsobjekt übernommen werden sollte.
Die einzelne Gebäudeteile sind wie folgt aufgebaut:
1. Halle (Vorderseite): Das vorhandene Gebäude unterteilt sich in einen großen Bereich, mit zwei Einfahrtstoren ( Höhe 6m). Diese Halle ist langfristig vermietet: Mieteinnahmen ca. 10.000,-EUR/Jahr
Bruttogrundfläche: ca. 675 m² Länge: 45m, Breite 15m, Höhe: 6m
2. Halle 2: Gehört zum Mitteltrakt und wird derzeit nicht genutzt.
Bruttogrundfläche: ca. 500 m².
3. Halle 3: Diese Halle war vorgesehen, um Stellflächen für Wohnmobile und Wohnwagen zu errichten. Hier wurden sämtliche Dächer erneuert (Blech).
Bruttogrundfläche: ca. 1.338,75 m². Länge: 60m, Breite: 21,25m, Höhe: 3,6-4,00m
4. Halle 4: Bruttogrundfläche: ca. 140 m². Kann separat vermietet werden.
Übersichten bezüglich der einzelnen Bruttogrundflächen, sowie Lageplan stellen wir auf Anfrage zur Verfügung.
Das Objekt ist an Wasser, Abwasser und Strom angeschlossen. Ein Heizsystem ist nicht vorhanden.
Die Dächer wurden 2018 alle saniert und sind noch frei für Photovoltaik.
Zusammenfassung:
- Grundstücksgröße: 12.524 m².
- Gesamtnutzfläche: ca. 2.653 m²
- Mieteinnahmen/Monat: ca.830,-EUR (kalt)
- Erweiterungspotential vorhanden
Grundstück:
Das Grundstück ist im Gewerbe angesiedelt und teilerschlossen. Wasser und Abwasser zentral.
Baulasten: keine Eintragungen
- Grundstück komplett eingefriedet.
Eine Übernahme der bestehenden GmbH ist gewünscht und hat wesentliche Vorteile in der Käuferstruktur.
Altersbedingt wird nun ein/e Nachfolger/in gesucht, der/die das Unternehmen in der jetzigen oder einer angepassten Form weiterführen kann.
Weitere Informationen, Bilder und einen Lageplan erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Bemerkungen:
Diese großzügige Gewerbeobjekt zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage, eine weitsichtige Konzeption, eine solide Bauqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten aus und bietet einen modernen Standard und einen hohen Nutzwert. Darüber hinaus gibt es Erweiterungspotential auf dem Gelände.
Es sind hoch belastbare Hallenfußböden, mit einer hohen Tragfähigkeit sowie mehrere LKW-Zufahrten mit Rolltoren vorhanden.
Energieausweis ist beauftragt worden und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
1B-Lage
17089 Grischow ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte. Die Gemeinde liegt nördlich von Neubrandenburg (ca.20km).
Grischow liegt etwa 7 Kilometer nördlich von Altentreptow. Die A 20 ist über den Anschluss Altentreptow zu erreichen. Durch den Südosten der Gemeinde fließt die Tollense.
Entfernung in Kilometer:
A20: ca. 3km
Altentreptow: ca. 7 km
Neubrandenburg: ca. 20 km
Greifswald: ca. 49 km
Berlin: ca. 191km.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind.
Unser Kundenservice ist von Montag bis Freitag für Sie da und bearbeitet Ihre Anfrage, innerhalb von 24h nach Eingang automatisch.
Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werden zum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 2.653,00 m², Gesamtfläche: 2.653,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2015