Bezugsfertiger Neubau Wohn(t)raum: Hochwertig ausgestattete 3 Zimmer mit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese atemberaubende 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon bietet Ihnen ein wunderbares Wohngefühl auf großzügigen 91m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung mit bekannten deutschen Markenprodukten.
Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, der perfekte Ort, um Gäste zu empfangen oder gemütliche Abende mit der Familie zu verbringen.
Das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 16m² bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung und lädt zum Entspannen und Erholen ein. Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das entweder als Kinderzimmer oder als praktisches Büro genutzt werden kann.
Das Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag erleichtert.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der ca. 9m² große Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen und den Ausblick auf die Umgebung schweifen lassen können. Der Balkon bietet genügend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und Pflanzen.
Damit Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung steht, verfügt die Wohnung über einen großen Abstellraum, der Platz für alle Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Als weiteres Plus gehört zu dieser Wohnung ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Besitztümer oder Vorräte bietet. Außerdem gehört ein Stellplatz im Freien zur Wohnung, sodass Sie Ihr Fahrzeug immer bequem und sicher parken können.
Die Immobilie erfüllt höchste Energieeffizienzstandards wodurch Sie nicht nur Energie, sondern auch Kosten sparen und einen positiven Beitrag zum Umweltschutz leisten.
Die Lage der Wohnung ist ideal, um alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Bezugsfertig inkl. Bodenbelag- und Malerarbeiten
- 9m² großer Balkon
- separate Abstellfläche für Fahrräder
- Lichtdurchflutete, freundlich helle Räume
- bodentiefe Fenster,
- großzügige Raumaufteilung,
- energieeffiziente Haustechnik per Nahwärme
- modernste Ausstattungsstandards
- Das Haus entspricht der aktuellen EnEv
- 3-fach isolierverglaste Kunsstoffenster
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregler
- Briefkasten -/ Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Fliesen, Parkett und Armaturen können nach individuellen Wünschen vom Kunden ausgewählt werden
- Armaturen - Fabrikat Hans Grohe
- Badewanne - Fabrikat Firma Villeroy & Boch
- bodenebene Dusche, gefliest mit Bodenablauf bzw. bodenebener Duschtasse der Firma Villeroy & Boch
- Porzellanwaschtisch 60 cm, Fabrikat Villeroy & Boch
- WC - Wandhängendes Porzellantiefspülklosett Fabrikat Villeroy & Boch mit Unterputzspülkasten
- Schalter und Steckdosenprogramm Marke Gira Standard System 55 in weiß
- Multimediaverteiler für LAN-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
- Lüftungsanlage in den Feuchträumen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ( schützt vor Feuchteschäden und Schimmel, Schadstoffe werden kontinuierlich abgeführt, Luftfilter halten Pollen und Staub draußen, Heizkosten werden durch Wärmerückgewinnung gespart )
Lage
Offenbach-Bieber befindet sich im Herzen des Rhein-Main-Gebiets.
Die ca. 16.000 Einwohner (Bieber) profitieren vom Wachstum der Stadt Offenbach am Main und der großen Metropolstadt Frankfurt am Main, die ca. 13 km von Offenbach Bieber entfernt ist.
Mit der S-Bahn ist die Innenstadt von Frankfurt in ca. 15 Minuten mit einer Direktverbindung erreichbar.
Die S-Bahn Station Bieber liegt ca. 500 Meter entfernt.
Frankfurt bietet mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten einen Mehrwert für die Region.
Die Offenbacher Innenstadt (Haltestelle Marktplatz) ist ca. 4 km entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.
Das S-Bahn-Netz bietet eine sehr gute Anbindung an das ganze Rhein-Main Verkehrsnetz und befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Bundesstraße 448 befindet sich in nächster Umgebung, über diese sind die Autobahnen A3 und A661 in kürzester Zeit erreichbar.
Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist 21 km entfernt und kann von Offenbach Bieber sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug schnell erreicht werden.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Visualisierungen, Illustrationen und Grundrisse auf den Bildern sind unverbindlich und stellen keine detailgetreue Abbildung der Ausführung dar. Abweichungen der Ausführung sind möglich! Einbauten und Möbel gehören nicht zur Ausstattung der einzelnen Wohnungen. Für die Ausstattung ist die Baubeschreibung maßgebend. Renderings, Visualisierungen und Grundrisse beruhen auf einen Planstand vom Oktober 2020. Im Rahmen der Detail- und Ausführungsplanung können aufgrund behördlicher Auflagen und bautechnischer Erfordernisse Änderungen dieser Planung möglich sein. Es wird für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernommen.
1.Geldwäsche
Nach §2 Absatz 1 Nr. 10 des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz-GwG) gilt auch unser Haus als Verpflichtetes und unterliegt folglich den Gesetzesbestimmungen. Hierunter fällt die Pflicht zur Identifikation und Überprüfung der Vertragspartner im Falle der Anbahnung/Vermittlung von Kaufverträgen.
2.Widerrufsbelehrung
Wir erklären, dass wir alle Interessenten (Internetportal, Fernabsatz) vor Vertragsabschluss hinsichtlich deren Recht auf Widerruf (Widerrufsbelehrung nach BGBl. I 2013, S. 3663-3670) schriftlich belehren werden. Die Belehrung muss uns gegenüber in schriftlicher Form bestätigt werden.
3.Energieausweis
Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 300.00