Bezugsfertiges Reihenmittelhaus in schönem Wohngebiet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses bezugsfertige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1990 bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche und einem 177 m² großen Grundstück genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und ist vollständig unterkellert. Eine integrierte Garage sorgt für den bequemen und sicheren Zugang direkt in das Haus. Eine Treppe führt in den Eingangsbereich im Erdgeschoss. Neben dem Flur befinden sich das einladende Wohn- und Esszimmer, welches durch die angrenzende Terrasse und den kleinen Garten erweitert wird. Die Küche ist gut dimensioniert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Eine Holztreppe verbindet die oberen Wohnebenen. Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer, von denen eines bei Bedarf geteilt werden kann, um daraus zwei Zimmer zu schaffen. Ein innenliegendes Badezimmer mit Fliesen ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Der Balkon in Westausrichtung lädt zu entspannten Stunden in der Abendsonne ein. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, ausgebautes Studio, das sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet. Ein zweites Duschbad und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die Böden des Hauses sind mit Laminat, hellen Fliesen und schönem Marmor ausgestattet, was für eine zeitlose und zugleich pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgt. Neue Dachfenster aus dem Jahr 2011 und eine effiziente Gasheizung, die 2014 erneuert wurde, tragen zur Energieeffizienz und Behaglichkeit des Hauses bei. Das Reihenmittelhaus ist sofort bezugsfertig und bietet mit seiner gelungenen Raumaufteilung und dem kleinen, pflegeleichten Garten die perfekte Umgebung für ein gemütliches Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Lage
Gernsheim liegt ca. 20 km südwestlich von Darmstadt, innerhalb der Oberrheinischen Tiefebene, in der Mitte des hessischen Rieds, im Kreis Groß-Gerau. Als Zusatz trägt Gernsheim den Namenstitel "Schöfferstadt" und verweist auf den bedeutenden Buchdrucker Peter Schöffer. Die Stadt ist etwa 50 km von Frankfurt, ca. 45 km von Mannheim und ca. 24 km von Worms entfernt. Verschiedene Busverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung zu den nahen Städten Griesheim, Pfungstadt und Darmstadt. Zur Stadtentwicklung hat auch die günstige Verkehrslage an den Autobahnen A67 und A5 sowie dem Gernsheimer Containerhafen beigetragen. Es gibt regelmäßige Zugverbindungen von Gernsheim durch die Bahnstrecke Frankfurt - Mannheim. Ein gut ausgebautes Schulsystem, gehobener Freizeit- und Erholungswert durch vielseitige Sportstätten, einem Golfplatz und ein eigener Stadtwald zeichnen die Entwicklung der Kommune mit kleinstädtischer Infrastruktur aus. Das Naturschutzgebiet Hammerau und das benachbarte Naturschutzgebiet Kühkopf sowie verschiedene Badeseen laden zum Spazierengehen und Erholen in der Region ein. Die Hafenpromenade in Gernsheim gilt als beliebtes Ziel für Ausflugsmöglichkeiten mit dem Fahrrad. Am Hafen gibt es Einkehrmöglichkeiten, Plätze zum Verweilen und Beobachten der Fähre und des Schiffverkehrs auf dem Rhein. Jedes Jahr findet um das erste Augustwochenende das Rheinische Fischerfest in Gernsheim statt. Es zählt zu den größten Volksfesten im südhessischen Raum und zu den Höhepunkten gehören das traditionelle Fischerstechen und das Feuerwerk am Rheinufer.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2014