Bezugsfrei! 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und 2 Stellplätzen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Tannheim. Das Gebäude, errichtet im Jahr 1989, umfasst insgesamt nur drei Wohneinheiten.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und bietet eine Wohnfläche von ca. 75,56 m². Der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist ideal für modernes Wohnen. Der Kochbereich ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Besonders attraktiv ist die Wohnung durch ihre beiden Balkone. Der Westbalkon ist direkt vom offenen Wohnbereich zugänglich, während der Ostbalkon über eines der Schlafzimmer erreichbar ist. Neben dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt die Wohnung über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.
Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum stehen Ihnen hier zu Verfügung. Zum Angebot gehören zudem zwei Kfz-Außenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnhaus wurde massiv mit 36,5 cm starken Wänden gebaut. Das Dach wurde in den 1990er Jahren gedämmt und die zweifach verglasten Kunststoff-Dachflächenfenster wurden 2018 erneuert. Die restlichen Fenster sind zweifach verglaste Mahagoni-Fenster. Die Wohnung wird derzeit mit Nachtspeicheröfen (ohne Asbest) aus den 1990er Jahren beheizt. Vor dem Einzug sollten Sie den Austausch der Bodenbeläge sowie die Installation energieeffizienter Infrarotheizkörper in Betracht ziehen.
Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem langfristigen Zuhause sind. Der durchdachte Grundriss, die zwei Balkone und die komfortablen Parkmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Zusätzlich ist diese Wohnung auch für Kapitalanleger interessant
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- BEZUGSFREI
- ruhige Lage
- offener Wohn- und Kochbereich
- Ostbalkon
- Westbalkon
- Abstellraum
- Kellerraum
- 2 Außenstellplätze.
Lage
Die Wohnung liegt in Tannheim, 15 km von Ochsenhausen und nur etwa 12 km von Memmingen entfernt. Eine der herausragenden Merkmale der Gemeinde Tannheim ist ihre unmittelbare Nähe zur Autobahneinfahrt A7/96, die eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Zudem ist die Gemeinde optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, um den Bewohnern eine unkomplizierte Mobilität zu ermöglichen.
Die Infrastruktur in der Gemeinde Tannheim spricht für sich selbst und bietet viele Vorzüge. In Bezug auf die Einkaufsmöglichkeiten ist Tannheim bestens aufgestellt, mit einer Bäckerei, einer Metzgerei, einem Getränkehandel und einem Edeka-Supermarkt. Zwei Banken und eine Tankstelle komplettieren die Infrastruktur von Tannheim und sorgen dafür, dass den Bedürfnissen der Bewohner umfassend nachgekommen wird.
Tannheim ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung. Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Montessori-Schule und Spielplätze. Weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien oder Berufsschulen sind ebenfalls bequem über die naheliegenden Städte Ochsenhausen und Memmingen zu erreichen.
Die Gemeinde bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Musik- und Sportvereine stehen den Bewohnern zur Verfügung und ermöglichen eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Auch die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen!
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Nutzfläche: 11,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2018