+++BEZUGSFREI AB 01.12.2024++ - 3-ZIMMERWOHNUNG MIT TAGESLICHT DUSCHBAD UND BALKON
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Domizil befindet sich in einem denkmalgeschütztem Jugendstilanwesen welches ca. 1905 erbaut wurde. Das Objekt wurde in den Jahren 2017/2018 umfänglich und stilvoll kernsaniert.
Ausstattung
• Top-saniertes denkmalgeschütztes Treppenhaus mit Original-Wohnungstüren (Brand,Schall-und Staubschutz) und Rauchmelder, Feuerlöscher • Nichtraucherwohnung • Neue Trinkwasser-Filteranlage und Entkalkungsanlage • Neue Gas-Zentralheizung in effizienter ecoTec Brennwerttechnik • Sensible Wohnungssanierung zwischen Jugenstilbestand und modernen Designelementen (siehe Fotogallerie) mit Schallisolierung zw. den Wohnungen • Hochwertiger Feinputz mit biolog. Farben • Designer-Vinylboden (Gerflor Artline) • Hamburger Fussleisten • Mamorfensterbänke (ital. Carrara) • Elegante Planheizkörper (Brötje), Heizleitungen unter Putz • Balkon • LED-Deckenstrahler in Diele und Bad • Waschmaschinenanschluss • Voll ausgestattetes Tageslichtbad - massangefertigte, bodengleiche Walk-In-Regendusche (Villeroy&Boch) • Hochwertige Keramikelemente von Keramag iCon-Serie • Armaturen von Hans Grohe • Hochpreisige italienische Keramikfliesen und kalibrierte Wandfliesen • LED-Bad-Spiegel (Villeroy&Boch) • Waschtischunterschrank von Keramag iCon • Handtuchhaken, Toilettenpapierhalter • Grosszügige Anzahl Steckdosen und 3 Multimedia-Dosen (Kabel-TV - Anbieter Kabel Deutschland/Radio/Internet/Telefon) von Busch-Jaeger Future Line • Rauchmelder • Digitale Türsprechanlage Elcom • Hofzaun in Sibirischer Lärche • Kellerräume mit neuem Estrich und neuen Holzgattertüren • Kellerabteil (ca. 8,60 m²)
Lage
Die familienfreundliche 3-Raumwohnung befindet sich im östlichen Teil von Leipzig, im beliebten und aufstrebenden Stadtteil Stötteritz. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, schuliche Einrichtungen, Ärztehäuser vielfältige Gastronomie, sowie eine gute Verkehrsanbindung zeichnen dieses Wohngebiet aus. Zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sind durch das Stötteritzer Wäldchen, dem Völkerschlachtdenkmal und verschiedene sportliche Einrichtungen gegeben.
Sonstiges
Sollte Sie dieses Objekt genauso begeistern wie uns, steht unser freundliches und engagiertes Team Ihnen jederzeit für all Ihre Fragen gern zur Verfügung. Sollten wir einmal telefonisch nicht erreichbar sein, so können Sie uns Ihre Fragen jederzeit per E-Mail senden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir, A.F.I.S. Annett Friedrich Immobilien-Service, übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss wird die Kündigung auf 24 Monate ausgeschlossen.