Bezugsfrei: Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Hamm
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Objektbeschreibung
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses ca. aus dem Baujahr 1972, das sechs Parteien umfasst. Die Wohnung erstreckt sich über etwa 71 qm und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie viele Modernisierungen, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es ist lichtdurchflutet und bietet durch das bodentiefe Fenster Zugang zum überdachten Balkon - ein idealer Ort, um sonnige Stunden zu genießen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und geräumige Schränke. Ein zusätzlicher Raum lässt sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen und bietet so vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist sehr gepflegt und bietet alles, was man zum Kochen benötigt, während das ca. 2012 hochwertig sanierte Badezimmer ebenfalls modernen Komfort bietet. In diesem Zuge wurde auch der Sicherungskasten auf den neuesten Stand gebracht. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Weitere Erneuerungen umfassen die Fenster, die 2013 ausgetauscht wurden, sowie die Rollläden, die in ca. 2024 überwiegend erneuert wurden. Auch die Heizkörper wurden überwiegend ca. 2022 modernisiert. Zudem wurden ca. 2017 Innentüren und die Wohnungseingangstür ersetzt, was den modernen Gesamteindruck der Wohnung abrundet.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein separater Fahrradraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Ein Waschkeller ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt außerdem über eine eigene Garage im Innenhof, die sicheren und komfortablen Parkraum direkt am Haus bietet.
Insgesamt besticht diese Wohnung durch ihren gepflegten Zustand und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die ein Zuhause in ruhiger und gepflegter Umgebung suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Hamm, einer lebendigen und zugleich ruhigen Stadt im östlichen Ruhrgebiet, die sowohl durch eine gute Anbindung als auch durch eine hohe Lebensqualität überzeugt.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Der Bahnhof ist ca. 2,6 km entfernt.
Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, und die nahegelegenen Autobahnen A1 und A2 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets und Münsterlands. Der Hauptbahnhof Hamm als zentraler Verkehrsknotenpunkt für Fern- und Regionalzüge bietet Pendlern zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Dortmund, Münster und Düsseldorf.
Insgesamt bietet diese Lage in Hamm eine gelungene Kombination aus Ruhe und Erholung sowie einer optimalen Anbindung an alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1