Bezugsfrei ! Barrierefreie City-Wohnung mit Aufzug, großer, sonniger Westloggia sowie PKW-Stellplatz - Nähe KaDeWe + Viktoria-Luise-Platz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese traumhaft, sonnige City-Wohnung ist nahezu perfekt und befindet sich in einem gepflegten Zustand einer gepflegten Wohnanlage der City West.
Das gut instand gehaltene Wohngebäude wurde ca. 1959 errichtet und wird laufend gewartet. Z.B. wurden im Jahre 2002 die Eingänge und der Aufzug erneuert.
Ein großer Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei zu der, im 2. Obergeschoss gelegenen Wohnung, so dass mühsames Treppensteigen entfällt.
Die attraktive Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 61,24 m² und ist gut aufgeteilt.
Sie wurde laufend renoviert und im Jahre 2013 neu aufgeteilt, sodas die Wohnung nun über 2 1/2 Wohnräume verfügt.
++ Ein zusätzlicher Raum, ideal um noch ein Schlafraum für Gäste oder ein Arbeitsplatz einzurichten.
Das Bad wurde im Jahre 2014, statt einer Badewanne, zu einem eleganten Duschbad mit großer Dusche umgebaut und aufgewertet. Auch das getrennt angeordnete WC wurde hierbei mit umgebaut. Bei dieser Baumaßnahme wurden alle Badobjekte ersetzt. Entstanden ist ein helles, modernes Wohlfühlduschbad.
Das Bad, wie auch das WC werden über Oberlichtfenster mit Tageslicht versorgt.
Die helle, sonnige Küche ist neben dem großen sonnigen Wohnzimmer angegliedert.
Sie ist bereits mit einer modernen, freundlichen Einbauküche, die mit mit Ober- und Unterschränken sowie Spüle, Ceranherd, Kühlschrank und Mikrowelle, alles aus dem Jahre 2018 ausgestattet.
++ Hier macht kochen Spaß und man lädt gern Freunde zu sich ein!
Eine zentral gelegene Diele erschließt alle Räume und ist mit einem raumhohen Einbauschrank versehen, der viel Platz für die Garderobe und alles was man nicht direkt braucht anbietet.
Ein Highlight der Wohnung stellt die große, sonnige Westloggia mit einer Größe von ca. 8,00 m² dar.
++ Ein Ort zum Entspannen, wo man genüsslich mit einem Glas Wein / Wasser den Tag bei Sonnenuntergang ausklingen lassen kann.
Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus runden das umfangreiche Immobilienangebot ab.
++ Endlich keinen Parkplatz mehr suchen müssen und das im mitten im Zentrum der Stadt!!
Ausstattung
Wohnungstyp: Etagenwohnung - barrierefrei zu erreichen
Aufzug: vorhanden und barrierefrei zu erreichen
Lage im Gebäude: 2. Etage
Wohnfläche ca.: 61,24 m²
PKW-Stellplatz: vor dem Haus und gehört zur Wohnung
Bad: Duschbad und WC getrennt
Balkon / Terrasse: große, sonnige Westloggia, ca. 8,00m² groß
Küche: moderne, freundliche Einbauküche
Keller: Kellerabteil
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme
Bodenbeläge: Laminat / Fliesen
Fenster: Kunststofffenster
Lage
„ Mitten im Herzen der Stadt! “
Diese sonnige Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage der Berliner City-West.
Von der Wohnung aus gelangen Sie fußläufig, in nur wenigen Minuten, zum KaDeWe, Europas größten Einkaufshaus. Auch den Tauentzien sowie den Kurfürstendamm, Berlins bekanntester Einkaufs-Boulevard erreichen Sie bequem auch ohne Auto.
Vieles ist direkt vor Ort erlebbar, wie z.B. ein genüssliches Abendessen an dem beliebten Viktoria-Luise-Platz mit seiner Fontaine oder ein Einkaufsbummel auf dem Winterfeldtplatz mit seinem stadtweit bekannten Wochenmarkt.
Sollten Sie dennoch einmal fort wollen, so sind die U-Bahnhöfe: Viktoria-Luise-Platz,
Wittenbergplatz, Spichern Straße sowie Augsburger Straße sehr schnell zu erreichen.
Hier wohnen Sie an einer sehr zentralen Stelle und nehmen direkt am urbanen Geschehen der Stadt teil.
Sonstiges
Weitere Informationen:
Die Wohnung kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.
Beachten Sie, das der Zugang zur Wohnung barrierefrei ist, was ein nachhaltiges Wohnen ermöglicht.
In dem sehr moderaten Wohngeld von 233,34 € im Monat sind bereits 53,75 € für die Instandhaltungsrücklage enthalten.
Überdies verfügt die Liegenschaft bereits über eine hohe Instandhaltungsrücklage!
Ich freue mich bereits Ihnen diese sonnige City-Wohnung mit großer Loggia, zwischen dem KaDeWe und dem Viktoria-Luise-Platz gelegen, vorstellen zu dürfen!
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen