Bezugsfrei - Besondere Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und offener Küche in Berlin Schöneberg
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Objektbeschreibung
Bitte vervollständigen Sie das Antragsformular mit Ihrem Namen und Ihrer Anschrift, um ein vollständiges Exposé mit genauer Lagebezeichnung zur erhalten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Herzlichen Dank!
Die hier exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise erbauten Mehrfamilienhauses im Herzen Berlins.
Die Wohnfläche von ca. 109 m² teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und großzügigem Wohn-/ Essbereich, einen Flur, eine Abstellkammer und das Badezimmer mit Badewanne. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2020 vollständig saniert und von den jetzigen Eigentümern individuell gestaltet. Hervorzuheben sind der Wohlfühlbereich mit offener Küche in edler Ausführung und Optik als Mittelpunkt dieser schönen Wohnung, im Wohnzimmer die sehr hochwertige, praktische von Tischlerhand maßgefertigte Regalwand und wird abgerundet durch einen durchgehend verlegten, optisch sehr ansprechenden und strapazierfähigen Holzdielenboden. Das Badezimmer besticht durch seine eleganten und exquisiten Wand- und Bodenfliesen. Obwohl innenliegend, verfügt es über eine natürliche Beleuchtung durch ein Oberlicht, welches per Fernbedienung geöffnet werden kann.
Die Beheizung der Wohnung und auch die Warmwasserbereitung erfolgen über eine gasbetriebene Etagenheizung, die ca. im Jahr 2022 erneuert wurde.
Die Wohnung ist durch ihre Lage sehr hell und sonnig. Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse ist zum ruhigen Innenhof gelegen, lädt in der warmen Jahreszeit mit Blick auf eine wunderschöne, große und grüne Kastanie zum Verweilen und Entspannen ein. Die andere Seite der Wohnung bietet einen fantastischen Weitblick über Berlin.
Durch den vorhandenen Aufzug ist die Wohnung bequem zu erreichen. Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Den U-Bahnhof U7 Kleistpark erreichen Sie zu Fuß in ca. 3 Minuten.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen des lebendigen Berliner Stadtteils Schöneberg, dessen Vielseitigkeit und historischer Charme ihn zu einem beliebten Wohnort machen. Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der S-Bahnhof Yorckstraße ist bequem zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sicherstellt. Zudem sind Bushaltestellen in der Nähe vorhanden. Die Autobahnen und der Berliner Ring sind gut erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert. Dieser Bereich, eingebettet entlang der S-Bahnlinie, hat in den letzten Jahren eine umfassende Sanierung und städtebauliche Aufwertung erfahren. Inmitten des ehemaligen West-Berlins, wo historischer Charme auf moderne Annehmlichkeiten trifft, präsentiert sich dieses Viertel als eine aufstrebende und lebenswerte Gemeinschaft. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet - von Supermärkten über kleine Geschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Nahversorgung ist somit bestens gewährleistet. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. In Schöneberg treffen Tradition und Moderne aufeinander. Historische Gebäude und Straßenzüge stehen im Kontrast zu trendigen Bars, Galerien und kleinen Boutiquen. Das kulturelle Angebot ist vielfältig, und die Nähe zum pulsierenden Zentrum Berlins ermöglicht ein schnelles Eintauchen in das städtische Leben.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2020