Bezugsfrei - Charmante Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Garage in Hohen Neuendorf
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Objektbeschreibung
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Bei dieser ca. 1933 gebauten Immobilie zur Eigennutzung handelt es sich um eine stilvolle Doppelhaushälfte mit einer individuellen, gehobenen Ausstattung, einer schönen Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie einem Kamin. Die Immobilie wurde komplett modernisiert sowie renoviert und befindet sich in einer guten und verkehrsgünstigen Lage in Hohen Neuendorf.
Das Haus strahlt eine zeitlose Eleganz und Wertigkeit aus und besticht durch seine effiziente Raumaufteilung.
Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung sowie zusätzlich in einem Zimmer und in einem Badezimmer über eine Fußbodenheizung. Weiterhin wurden Kunststoffisolierglasfenster verbaut. Die Böden bestehen aus Fliesen, Laminat und Vinyl-Laminat (Küchen), wobei das untere Masterbad mit Fliesen ausgestattet ist.
Sie betreten das Erdgeschoss durch den Flur und die Diele. Von hier aus kann man alle unteren Zimmer erreichen, insbesondere zwei großzügige Zimmer mit herrlichem Blick in den schönen Garten. Diese werden aktuell als Herrenzimmer sowie Schlafzimmer genutzt. Das Herrenzimmer verfügt über einen Kamin. Die Küche ist großzügig gestaltet und verfügt über eine sehr hochwertige Einbauküche mit Markengeräten. Ein Masterbadbad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie Fliesenboden komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Zwei Zimmer, die z.B. als Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer nutzbar sind, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Die Dachterrasse sowie die untere Terrasse bestehen aus Bangkirai-Holz. Das Geländer der Dachterrasse wurde individuell aus Holz und Edelstahl gestaltet. Komplettiert wird die obere Etage durch ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Der Keller wurde erst kürzlich saniert und modernisiert. Die Treppen bestehen aus Holz bzw. Stahl.
Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Im Gartenbereich befindet sich eine Außenterrasse mit Blick ins Grüne. Der schöne gepflegte Ziergarten verfügt ferner über eine große geräumige Garage mit Gäste-WC. Ein zusätzlicher Stellplatz komplettiert diesen Bereich.
Die Immobilie selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann vorab durch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang in den Internetportalen und auf unserer Homepage betrachtet werden. Aufgrund der Gegebenheiten bietet diese Offerte viele Möglichkeiten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei einem Erwerb der Immobilie ist eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis zu zahlen. Lassen Sie uns gerne in einem ersten persönlichen Gespräch alle Optionen beleuchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter und verkehrsgünstiger Lage in Hohen Neuendorf. Hohen Neuendorf im Landkreis Oberhavel im Land Brandenburg liegt nördlich von Berlin und hat ca. 27.131 Einwohner. Es ist ein beliebter Wohnort für Pendler, da es ruhig und gleichzeitig nah zur Großstadt ist. Die Havel und der nahegelegene Wald bieten schöne Naherholungsgebiete.
Hohen Neuendorf ist über die S-Bahnlinie S1 und mehrere Regionalzüge sehr gut an das Berliner Zentrum angebunden. Zudem verläuft die Bundesstraße B 96 durch den Ort, die eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A 10 und A 111 bietet. Es gibt mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter auch ein Gymnasium. In Hohen Neuendorf gibt es zahlreiche Kindertagesstätten, die eine umfassende Betreuung für Kinder bieten. Es gibt mehrere Supermärkte, Discounter und kleinere Läden für den täglichen Bedarf. Im Stadtgebiet gibt es mehrere Apotheken, die die medizinische Grundversorgung sicherstellen. Neben Hausärzten und Fachärzten gibt es in der Umgebung auch ein Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ). Die Kliniken in Oranienburg und Berlin-Buch sind ebenfalls gut erreichbar.
Der S-Bahnhof Birkenwerder (Linie S1 und S8) ist von der Immobilie aus fußläufig gut zu erreichen. Der S-Bahnhof Hohen Neuendorf ist mit dem Bus vor der Haustür gut erreichbar.
Die Lebensqualität in Hohen Neuendorf ist hoch, vor allem durch die gute Anbindung an Berlin und die vielen Freizeitmöglichkeiten. Der Ort hat eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit einer guten Infrastruktur.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 193,40 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung