Bezugsfrei & energetisch modernisiert mit traumhaftem Ausblick!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Möchten Sie lieber in Ihr eigenes Eigentum investieren, statt das Vermögen Ihres Vermieters aufzubauen - und das mit einem überschaubaren finanziellen Mehraufwand? Dann lesen Sie weiter!
Diese gepflegte 3,5 bzw. aktuell 4,0 Zimmerwohnung besticht durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage im 6. Obergeschoss einer ansprechend gestalteten Wohnanlage mit 64 Einheiten.
Errichtet in Massivbauweise im Jahr 1971, wurde die Anlage von 2012 bis 2013 umfassend energetisch modernisiert:
- 2002: Einbau 2-fach verglaster Kunststoff-Isolierfenster
- 2012: Einbau einer 3-fach verglasten Fensterfront im Wohnzimmer
- 2012: Außenwanddämmung
- 2012: Dachsanierung
- 2013: Installation einer modernen Öl-Zentralheizung
- 2022/23: Hydraulischer Abgleich und Installation von Regel- und Thermostatventilen für einen höheren Wirkungsgrad
Die Wohnung ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar.
**Raumaufteilung und Ausstattung**
Der helle, großzügige Wohnbereich umfasst ein separates Esszimmer und eine abgetrennte Küche. Bei Bedarf kann das Esszimmer als zusätzliches Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Das Badezimmer, in zeitlosem Weiß gehalten, ist funktional und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der überdachte Südbalkon mit Südausrichtung bietet einen fantastischen Ausblick der einen wirklich staunen lässt.
**Hausgeld**
367,41 €, davon 252,63 € umlegbar
**Zusatzleistungen**
Ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus und ein geräumiger Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
**Kaufpreis und Verfügbarkeit**
Der Gesamtkaufpreis beträgt 239.500 € inklusive Einbauküche, Kellerraum und Außenstellplatz. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!
Nach einem frischen Anstrich und wenigen Bodenbelagsarbeiten lässt sich die Wohnung sofort nutzen - ohne aufwendige Installationen oder Wartezeiten auf Handwerker.
Ob für Eigennutzer oder Vermieter: Einzug oder Vermietung sind zeitnah möglich.
Ankommen und Wohlfühlen ist hier das Motto.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese wirklich langfristig, solide potenzielle Traumwohnung!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- SOFORT BEZUGSFREI
- energetisch saniertes Wohnhaus (Außenwanddämmung
- 2- & 3-fach verglaste Fenster
- Flachdachsanierung
- Öl-Zentral 2013
- siehe Energieausweis)
- mit zwei Aufzügen
- traumhafter Aus- und Weitblick
- Hausmeisterservice
- professionelle Hausverwaltung
- harmonische Eigentümergemeinschaft!
- altersgerecht
- Einbauschränke
- Strukturputz
- bezugsfrei
- Sprechanlage
Lage
Die Eigentumswohnung liegt ruhig am Stadtrand von Laupheim, umgeben von idyllischem Grün. Der Stadtkern der großen Kreisstadt ist in nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar, und dank der B30 sind die Städte Biberach, Ulm und Ravensburg gut angebunden. Eine Bushaltestelle wenige Meter entfernt stellt den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sicher.
Laupheims Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Die Stadt bietet ein breites Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, einem Gymnasium und einer Berufsschule. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und schnell zu erreichen. Kulinarische Vielfalt ist ebenso geboten, und direkt in der Nähe der Wohnung - nur 3 Gehminuten entfernt - befinden sich eine Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, ein Ärztehaus und ein Getränkevertrieb.
Freizeitmöglichkeiten gibt es in Laupheim reichlich: Sport- und Musikvereine sowie kulturelle und gemeinnützige Vereine bieten Abwechslung. Der Schlosspark, das Freibad und der Baggersee sind nur einige der vielen Highlights in der Umgebung.
Laupheim gehört zudem zu den wirtschaftlich starken Regionen Deutschlands, nicht zuletzt durch ansässige Unternehmen wie die Bundeswehr, Rentschler, Uhlmann, Kässbohrer und Diehl. Die Stadt bietet damit eine hohe Lebensqualität und hervorragende berufliche wie familiäre Perspektiven.
Ob Sie selbst einziehen oder eine wertbeständige Kapitalanlage suchen - verpassen Sie dieses seltene Angebot auf dem Laupheimer Immobilienmarkt nicht. Kontaktieren Sie uns noch heute!
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 16 Etagen, modernisiert: 2013 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen