Bezugsfrei: Geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in begehrter Umgebung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese gepflegte Etagenwohnung mit einem Zimmer und ca. 43,79 Quadratmetern Wohnfläche begeistert durch Ihre ruhige und begehrte Lage in Großkugel, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Kabelsketal. Mit dem gemeinschaftlich genutzten Aufzug gelangen Sie bequem ins erste Obergeschoss, wo sich Ihr neues Zuhause befindet.
Ein einladender Flur führt Sie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, die helle Küche mit Fenster sowie das Tageslichtbad, das ebenfalls über ein Fenster verfügt. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Das Wohnzimmer öffnet sich durch eine Tür zum Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und Ihnen einen reizvollen Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Zum Schutz der Privatsphäre verzichten wir auf Innenaufnahmen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern.
Weitere Highlights der Immobilie:
- Die Hausgemeinschaft kann einen Trockenraum und einen Fahrradraum nutzen.
- Ein Gemeinschaftsgarten und eine Terrasse stehen den Bewohnern zur Verfügung.
- Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, Schallschutz und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Zusätzlich zu den Abstellräumen in der Wohnung steht ein eigener Kellerraum mit ca. fünf Quadratmetern zur Verfügung.
- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1998, wird von einer engagierten Verwaltung erstklassig betreut. Zuletzt wurden 1995 das Dach und 2009 die Fassade umfassend saniert, um den Wohnkomfort und die Langlebigkeit des Gebäudes zu gewährleisten.
Diese Wohnung ist seit August 2020 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 255,00 Euro. Ab dem 30. September wird die Wohnung bezugsfrei und steht bereit, um Ihr neues gemütliches Zuhause zu werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich in einer begehrten Lage niederzulassen und das Leben in einer komfortablen und gut ausgestatteten Umgebung zu genießen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kabelsketal, im idyllischen Ortsteil Großkugel. Dieser Ortsteil bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. Umgeben von grünen Feldern und Wäldern, ist Großkugel besonders für Natur- und Erholungssuchende attraktiv. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Großkugel verfügt über eine gute Grundversorgung mit einem Supermarkt, Bäckereien und kleineren Geschäften. Im Ort selbst befinden sich zudem ein Reiterhof und ein Kosmetikstudio. Nur etwa 15 Autominuten entfernt liegt das Einkaufszentrum Nova Eventis, das weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus gibt es eine Apotheke, einen Lebensmitteldiscounter, einen Allgemeinmediziner, eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Realschule sowie öffentliche Verkehrsmittel. Das Krankenhaus Helios Klinik Schkeuditz ist nur etwa fünf Kilometer entfernt.
Für Freizeit und Erholung bietet die nähere Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Biohof, Parkanlagen und landschaftliche Wege laden zu entspannten Spaziergängen ein, und für Hundebesitzer gibt es eine eingezäunte Hundewiese. Die Freiwillige Feuerwehr und ein aktiver Sportverein tragen zum Gemeinschaftsleben bei. Die beiden Großstädte Halle und Leipzig bieten zudem ein ausgeprägtes Freizeitprogramm mit zahlreichen Ausgehmöglichkeiten, kulinarischen Abenteuern sowie Kunst und Kultur.
Dank der günstigen Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte schnell und bequem zu erreichen. Die Bundesautobahnen A14 und A9 sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Halle, Leipzig und darüber hinaus. Der nächste S-Bahnhof ist etwa drei Fahrminuten entfernt und befindet sich am Ortsrand, was eine stressfreie und umweltfreundliche Alternative zum Auto bietet.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Großkugel, Europacenter (circa 350 Meter)
Bahnhof | Großkugel (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 31, 3 Etagen