Bezugsfrei: Geräumige, gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in naturnaher Lage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektnr: 1063856
Diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit drei komfortablen Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer ist sie ideal für Familien oder Paare, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Die Wohnung befindet sich in einer naturnahen Lage und bietet somit einen ruhigen Rückzugsort.
Das renovierte Badezimmer ist modern gestaltet, während die restlichen Räume renovierungsbedürftig sind und kreatives Potenzial für eine individuelle Gestaltung bieten. Zudem gibt es eine Gästetoilette. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet - perfekt, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung steht leer und kann somit sofort nach Ihren Vorstellungen renoviert und bezogen werden. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf rund 697 €, davon sind ca. 454 € umlagefähig.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage von Bergheim (Nebenstraße), zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzung
+ Großer Balkon mit Blick ins Grüne
+ Gestaltungspotenzial aufgrund des altersbedingten Renovierungsbedarfs
+ Monatliches Hausgeld: ca. 679 € (nicht umlegbare Kosten ca. 114 €)
+ Weiteren Komfort im Alltag garantieren eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Lebensmittelladen, Post und Bank sowie Gastronomie fußläufig
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, A61 schnell anfahrbar, ca. 6 km bis Bhf.
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen