Bezugsfrei: Großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 TG-Stellplätzen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062842
In Citylage von München, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Eigentumswohnung zum Verkauf. Die attraktive zentrumsnahe Lage stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die Immobilie viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2020 durchgeführt.
Im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 122 m², mühelos erreichbar per Aufzug. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 helle Zimmer und 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer (entkernt) mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, wie z.B eine praktische Abstellkammer im Flurbereich.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Außenbereich ein, der nicht nur einen großen Balkon umfasst. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Zu guter Letzt bieten 2 absperrbare Tiefgaragenstellplätze (zzgl., 30.000 €) einen optimalen Unterstand für Pkw. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 559 €.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in urbaner Lage von München, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, geeignet sowohl als Anlegerobjekt als auch zur individuellen Nutzung - komfortabler Personenaufzug
+ Entspannung unter freiem Himmel dank einem Balkon sowie Garten
+ Gestaltungspotenzial dank Renovierungsbedarf, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2020, Hausgeld: ca. 559 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst einen Laminatboden
+ Ein Kellerraum, 2 TG-Stellplätze zzgl. 30.000 €, eine Hausreinigung und ein Winterdienst schaffen Sorgenfreiheit im Alltag
Lage
Lage: Zentrale Lage in der City ermöglicht einfachen Zugang zu kulturellen Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Angenehm erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2020