BEZUGSFREI Luxeriös und ruhig im Malerviertel, Gründerzeit- Stuck-Wohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie Wohnung mit westlicher Ausrichtung, dezenten Gründerzeit-Deckenstuck sowie mit überwiegend Original-Fußböden (Parkett/Dielung) sowie Original-Türen und Beschlägen befindet sich im Hochparterre des eleganten Vorderhauses eines gepflegten Gründerzeit- Mehrfamilienhauses mit einem Baujahr um 1906.
Die ursprünglich vorhandene Öl-Heizung wurde durch Fernwärme ersetzt.
Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 90,60 m², bestehend aus
3,5 Zimmern, Bad/WC mit großer Dusche (abweichend vom Grundriss),
Wohn-Küche, Balkon und Flur.
Die Wohnräume sind sehr großzügig angelegt.
Die Wohnung, im Erstbezug nach Sanierung, wird renoviert übergeben:
Die Wohnung erhält eine zeitgemäße neue Elektro-Installation einschl. LAN-Anschlüssen (Internet) in den Wohnräumen, die Holzfußböden (Parkett/Dielung) werden aufgearbeitet und renoviert (Küche: Vinylfußboden, Bad: Fliesenboden).
Die Wohnung wird vom Verkäufer vollständig modernisiert und renoviert, Sehen Sie hierzu auch das Kaufangebot einer alternativen Wohnung im selben Haus mit TOP-Sanierung und Renovierung unter Immobilienscout:
https://www.immobilienscout24.de/expose/150399483
Die Wohnung wird unmöbiliert verkauft.
Die Wohnung besitzt ein Kellerabteil.
Der Fahrradabstellraum kann ebenfalls mitgenutzt werden.
VERKAUFSANGEBOT FÜR ALTERNATIVE WOHNUNG IN DIESEM WOHNHAUS
(TOP- saniert und renoviert)
zur Eigennutzung:
3,5-Zimmer-Etagenwohnung (1.Obergeschoss Vorderhaus), Bad/WC mit Dusche,
2 Loggien, ebenfalls im herrschaftlichen Vorderhaus, ca. 85,50 m², TOP-saniert und renoviert, bezugsfrei
Kaufpreis: 598 500,00 €
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57% p.a. Käuferprovision.
Lage
Die Gründerzeit-Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im gutbürgerlichen Berliner Stadtteil Schöneberg/ Friedenau, in der Menzelstraße.
Der Stadtteil wird auch als Maler-Viertel bezeichnet.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kieztypische nette Restaurants und Cafes, Schulen, und eine ärztliche Versorgung sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.
Die S-Bahnlinie S1 (Wannsee-Oranienburg, über Rathaus Steglitz und Schöneberg)
ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Der Autobahnanschluss Saarstraße zur
A 103 wird in kurzer Fahrtzeit erreicht.
Sonstiges
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung