Bezugsfrei nach Absprache mit Balkon

10243 Berlin

399.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
10243 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
70,58 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
7b8eff72-c9f6-421a-82fb-2b1443e6f153
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
399.000,00 €
Preis pro m²
5.653,16 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87.1 kWhm2a
Gültig bis
2025-08-01
Aus­stell­datum
29.08.2015
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Wohnungen in den Etagen haben je einen Balkon, die im Dachgeschoss haben jede eine Terrasse. Auf der Gebäuderückseite gibt es einen großen Park.

Ausstattung

Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im EG eines Altbau.

Diese Wohnungen haben eine einfach Ausstattung und müssen in Bedarfsfall aufgebessert werden.

Parksituation ist aktuell ohne Parkuhren.
Deckenhöhe ca. 2,85 -2,95 m, perfekt für ein angenehmes Raumgefühl.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage

Friedrichshain befindet sich im ehemaligen Ostteil Berlins und ist ein zentraler Stadtteil. Die Spree bildet die südliche, die Ringbahn die östliche Grenze. Friedrichshain unterteilt sich in vier Kieze: den Samariterkiez, Boxhagener Kiez, Rudolfkiez und den Bereich Rund um die Karl-Marx-Allee. Dieser Stadtteil ist äußerst beliebt und man kann die unterschiedlichsten Promis hier antreffen. Die wichtigste Sehenswürdigkeit in Friedrichshain ist sicher die East Side Gallery, 1,3 Kilometer Mauer mit vielen, teils weltberühmten Graffiti. Die Oberbaumbrücke verbindet den Bezirk Kreuzberg-Friedrichshain. Der Molecule Man ist ein klassisches Fotomotiv.
Der Kiezblock Rund um die Karl-Marx-Allee beherbergte im Jahr 2020 ca. 7850 Einwohner, Trend steigend und nun mir einem Neubau für eine weitere Bereicherung des Kiezes in seiner Mitte.
Aufgrund seiner zentralen Lage findet man hier natürlich sämtliche kulturelle Angebote sowie hervorragende Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Sonstiges

Provisionshinweis 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig beim wirksamen Abschluss eines Kaufvertrags. Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet ist.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

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Sprechen sie uns an und vereinbaren einen persönlichen Termin mit uns: 03303-214072. Sonstiges · Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 2 Altbau