Bezugsfrei: Praxis / Büro in perfekter Lage: 1.OG mit Lift, Baden-Baden-Lichtental, Öffentlicher Parkraum, nahe Bushaltestelle
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das attraktive Wohn-Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in Baden-Baden, Ortsteil Lichtental.
Die Büro- oder Praxisräume liegen im 1. OG und sind sehr gut über das Treppenhaus wie äußerst bequem per Lift erreichbar.
Sie sind bereits verfügbar.
Ausstattung
Der Eingang befindet sich exakt neben dem Lift. Auf gleicher Etage gibt es einen Allgemeinarzt.
Hier befand sich über Jahrzehnte hinweg eine Praxis; bei Bedarf könnte alles so bleiben und mit geringer Ablöse übernommen werden.
Sie benötigen eine andere Aufteilung?
Sprechen Sie es an, es geht bestimmt, denn die jetzigen Behandlungsräume sind in Trockenbauweise erstellt.
Gleich beim Betreten fällt der Blick auf Rezeption / Empfang sowie einen großzügigen Wartebereich mit Garderobe.
Aktuell gibt es neben den Toiletten (mit Durchreiche) ein Labor sowie 5 Besprechungs- oder Behandlungsräume. Diese sind teilweise miteinander verbunden.
Für die Belegschaft steht ein kleiner Pausenraum zur Verfügung und die Mittagspause könnte auch nach draußen auf die herrliche (und oft sonnige) Terrasse verlagert werden.
Lage
Zentrale Lage in Lichtental, erreichbar zu Fuß, mit den gut frequentierten Öffentlichen Verkehrsmitteln der Tallinie, per Auto. Für Letzteres steht kostenpflichtiger wie auch kostenloser öffentlicher Parkraum zur Verfügung.
Eigene Stellplätze müssen nicht nachgewiesen werden (die Zahl 3 steht da wegen der Auffindbarkeit der Anzeige).
Für Besorgungen vor oder nach der Arbeit gibt es allerlei Läden des täglichen Bedarfs: Bäckerei, Apotheke (in Kürze wieder), Friseur, Kosmetik, auch eine nahe Poststelle, Banken, ein großer Edeka-Frischemarkt ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar und nicht zu vergessen: das Café Lumen im nahen Kloster Lichtental.
Sonstiges
Sonstiges
Die Besichtigung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Gefallen Ihnen die Fotos?
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gern nach Vereinbarung.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters oder Mieters.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Nochmals deutlich: zum Objekt gehören keine eigenen Stellplätze!
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Homepage:
www.lacosa-immobilien.de
Widerrufsbelehrung
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Datenschutz
Die Datenschutzerklärung s. Homepage erhalten Sie unmittelbar nach Ihrer Anfrage automatisch zugesandt.
Eine Speicherung Ihrer persönlichen zu Mietzwecken gemachten Angaben erfolgt nur für den Zeitraum der Vermietung und nur bei Vertragsschluss oder berechtigtem Interesse darüber hinaus.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs