Bezugsfrei: Sanierungsbedürftige 3-Raum-Wohnung mit Balkon in ruhiger Spandauer Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Auftrag eines unserer Kunden
Es präsentiert sich Ihnen eine praktisch geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit geräumigem Entrée und Süd-Balkon in einer ruhigen Anwohnerstraße im nördlicheren Spandau. Das Gebäude wurde 1964 errichtet und vor ca 10 Jahren ans Fernwärmenetz angeschlossen. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem zwischen die einzelnen Etagen, die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss.
Im Flur der Wohnung kann ein geräumiger Abstellraum geschaffen werden, auch für eine Garderobe ist ausreichend Platz vorhanden. Das Wannenbad mit Fenster und die Küche verfügen über dezentrale Warmwasserversorgung durch einen Gas-Boiler. Alle Zimmer sind sehr hell, das geräumige Wohnzimmer wird zudem durch einen Balkon mit Südausrichtung erweitert. Der Blick fällt über den begrünten Hof, die Anlage wirkt stets gepflegt und ist recht weitläufig. Ein privates Kellerabteil steht Ihnen für zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.
Es ist darauf hinzuweisen, dass die Wohnung sanierungsbedarf aufweist. Sie wurde komplett geräumt, wodurch die Arbeiten unmittelbar aufgenommen werden könnten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
+ ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus in einer Anwohnerstraße
+ Etagen über den Fahrstuhl bequem zu erschließen
+ helle Wohnung im 2. Obergeschoss
+ praktische Schnitte mit geräumigem Eingangsbereich und 3 großen Zimmern
+ Balkon in Südausrichtung
+ Wannenbad mit Fenster
+ Warmwasserversorgung dezentral über Gasboiler
+ Wohnung komplett geräumt, zur Sanierung vorbereitet
+ privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
+ gute Anbindung zum Spandauer Hauptbahnhof
Lage
Willkommen in Spandau
Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe des über die Grenzen des Bezirks beliebten Spekteparks, welcher mit dem Spektesee als das zentrale Naherholungsgebiet der Region gilt. In den letzten Jahren konnten hier eine Vielzahl an neuen Sport- und Freizeitangeboten realisiert, das Baden im See legalisiert und der Park damit zukunftsfähig und attraktiv gestaltet werden. Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich ebenfalls das nahegelegene Havel-Ufer an. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzten befindet sich in Laufweite. Familien schätzen die renommierten Schulen, Sportstätten und Kindergärten in der Nachbarschaft. Zu erwähnen sei außerdem die gut erreichbare Altstadt Spandau mit Ihrem vielfältigen Angebot an Shopping und Kultur.
Der Bahnhof Spandau, Haupt-Dreh- und Angelpunkt des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs der Region, ist nur einen Katzensprung entfernt und ermöglicht Ihnen u.a. eine gute Verbindung zum Hauptbahnhof und dem neuen Hauptstadt-Flughafen BER.
Sonstiges
Sonstiges
1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter [email protected] oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 42.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.6