Bezugsfrei und Topsanierte Altbauwohnung am Südstern
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die charmante Wohnung befindet sich im Seitenflügel, eines im Jahre 1905 errichteten Mehrfamilienhauses. Dort erwarten Sie zwei helle Wohnräume, ein Tageslichtbadezimmer sowie die geräumige Küche. Im Schlafzimmer, im Wohnzimmer, in der Küche sowie im Flur profitieren Sie von einem hochwertigen Holzdielenboden, der in Kombination mit den hohen Decken und den großen Fenstern den typischen Altbaucharme unterstreicht und ein angenehmes Wohngefühl erzeugt. Die Fenster der Eigentumswohnung haben eine Süd-Westliche Ausrichtung und sorgen für direktes Sonnenlicht.
Ausstattung
Das Gemeinschaftseigentum wurde in 2004 vollständig saniert. Folgende Maßnahmen erfolgten
- Strangsanierung
- Neugestaltung der beiden Innenhöfe
- Austausch der Heizung
- Dachgeschossausbau
- Fassadensanierung
- Treppenhäuser
- Eingangsbereich
Lage
Die Vorzüge der Großstadt genießen Sie in dieser Eigentumswohnung im Berliner Stadtteil Kreuzberg. Dieser erfreut sich besonders unter jungen und offenen Menschen großer Beliebtheit und gilt außerdem auch als Hochburg der Kreativen und Kulturbegeisterten. Hier profitieren Sie von einer gesuchten Lage in einem gepflegten Wohngebiet nahe am Puls der Metropole. Nicht nur der nahe gelegene Bergmannkiez mit seiner weit über die Grenzen des Viertels hinaus bekannten Vielzahl an Cafés und Restaurants liegt direkt um die Vielzahl an Cafés und Restaurants liegt direkt um die Ecke: Auch ein Supermarkt liegt nur wenige hundert Meter entfernt, Bankfilialen und eine Bäckerei erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Die ca. 1 km entfernten Ufer des Landwehrkanals laden darüber hinaus zu Spaziergängen und einer kleinen Pause vom Alltagstrubel ein. Das Tempelhofer Feld mit seinen weitläufigen Grünflächen erreichen Sie ebenfalls in nur 15 Gehminuten und genießen dort entspannte Stunden oder sportliche Aktivitäten im Freien. In der Wohnlage besteht für Sie außerdem eine optimale Anbindung an Berlins innerstädtischen Personennahverkehr: Der U-Bahnhof "Südstern" liegt nur 300 m entfernt und wird von der Linie 7 angefahren, die Sie Richtung Spandau und Rudow transportiert. Den Alexanderplatz erreichen Sie von hier aus bspw. in 14 Minuten. Die in komfortabler Reichweite verkehrende B 96 mit Anschluss an die A 100 bietet darüber hinaus auch eine gute Erreichbarkeit des Straßenverkehrsnetzes
Sonstiges
Sonstiges
Folgende Modernisierungsmaßnahmen fanden in 2024 in der Wohnung statt
- Abschleifen / Lackieren des Dielenboden
- Kompletterneuerung der Elektrik
- Alle Wände wurden auf Q3 gespachtelt
- Freisetzung der Steinwand in Flur und Wohnzimmer
- Einbau moderner Deckenspots in Flur / Küche / Badezimmer
- Komplettmodernisierung des Badezimmers
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2024