Bezugsfrei: Zentral gelegenes Reiheneckhaus in Landau
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Grundstück:
Das gepflegte Grundstück umfasst eine amtliche Fläche von 476 m² und ist ortsüblich erschlossen. Bebaut ist das Grundstück mit einem Reiheneckhaus samt Nebengebäude und Einzelgarage. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, um sich kreativ zu entfalten und die Natur zu genießen. Die nahe gelegene Isar lädt zum Entspannen und Spazieren ein. Besonders die zentrale Lage in Kombination mit der sehr guten überregionalen Verkehrsanbindung verspricht einiges.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes "Zieglerwiese" in einem Reinen Wohngebiet (WR).
Haus:
Zum Verkauf steht ein im Jahre 1967 erbautes Reiheneckhaus in Landau. Die Immobilie bietet reichlich Potential und wurde laufend modernisiert. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Der Dachboden wurde bereits zu Wohnraumzwecken ausgebaut. Zudem finden Sie mehrere Kellerräume sowie eine kleine Werkstatt für Lagerzwecke vor.
Die Wärmegewinnung inkl. Warmwasseraufbereitung erfolgt via Gaszentralheizung, Baujahr 1996. Die Wärmeübertragung gelingt via Heizkörper und Kachelofen im Erdgeschoss. An der Außenfassade ist ein Vollwärmeschutz angebracht (ausgenommen Südseite). Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Zusammenfassend befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, dennoch werden in den nächsten Jahren Sanierungsarbeiten fällig.
Ob als gemütlicher Rückzugsort oder lebendiger Treffpunkt für Ihre Familie und Freunde - dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten und wird Ihren Ansprüchen gerecht.
Nutzen Sie diese Chance und zögern Sie nicht - vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.
Wir stehen Ihnen für Fragen gerne jederzeit zur Verfügung!
Lage
Die Stadt Landau (ca. 13.900 Einwohner), im reizvollen Isartal gelegen, bietet die gesamte zivile Infrastruktur eines Mittelzentrums wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, sämtliche Schulen, Allgemein-, Zahn-, und Fachärzte, Krankenhaus, Freizeiteinrichtungen (Bäder, Tennis, Golf, Radwege usw.) sowie einen eigenen Bahnhof. Durch die optimale Lage sind auch überregionale Ziele, ob privat oder geschäftlich, sehr gut erreichbar. Und der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten liegt ebenfalls "fast vor der Tür".
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1