Bezugsfrei zum 01.02.25 - kleine Altbau-Wohnung in Striesen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
+ gepflegter, denkmalgeschützter Altbau
+ Baujahr um 1920, Kernsanierung 1999
+ Ende des 1. Quartals 2025 beginnt eine Strangsanierung, die Sonderumlage ist durch die aktuellen Eigentümer beglichen
+ zum 01.02.2025 bezugsfrei
+ 201,00 € monatliches Hausgeld (davon 114,96 € auf die Mieter umlagefähig; 45,72 € nicht umlagefähig und 40,32 € werden der Erhaltungsrücklage zugeführt)
+ anteilige Erhaltungsrücklage beträgt 3.261,76 €
Ausstattung
+ großzügiges und helles Wohn- und Schlafzimmer
+ Balkon zum Hinterhof
+ innenliegendes Bad mit Wanne (Waschmaschinenanschluss vorhanden)
+ Parkett im Wohnbereich, Badezimmer und Küche gefliest
+ Einbauküche zur Übernahme
+ Kellerabteil und Gemeinschaftsräume vorhanden
+ hinter dem Gebäude ruhiger Gemeinschaftsgarten für die Hausbewohner
Lage
+ Lage im Stadtteil Striesen, östlich des Stadtzentrums
+ ruhige Nebenstraße
+ Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
+ gute Infrastruktur, ÖPNV-Haltestellen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (Tram-Linien 4 und 10, Buslinie 87)
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Stichworte
Gesamtfläche: 40,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 08