Bezugsfreie 2,5-Zi.-ETW mit Südbalkon - ruhig in Hinterhof-Ausrichtung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064384
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Berlin. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Kombibad Mariendorf und das Freizeitangebot von Marienfelde. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung, mit nur 6 Minuten Fahrzeit zur U-Bahn und zum S-Bahnhof. Darüber hinaus sind Kitas und Schulen fußläufig erreichbar, und die nächste Oberschule befindet sich in Lichtenrade. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegen in der Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Die Küche sowie der Laminatboden wurden zuletzt im Jahr 2022 modernisiert, während die 3-fach verglasten Fenster bereits 2017 erneuert wurden.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach Süden ausgerichtet, mit einem schönen Blick in den ruhigen Hinterhof. Hier wohnen Sie auf ca. 64 m² Wohnfläche. 2,5 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und kleine Familien. Daneben steht ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Genießen Sie entspannte Feierabende auf dem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum, ergänzt durch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Im Angebot inbegriffen sind außerdem ein Hausreinigungsservice und ein Winterdienst, die den Wohnkomfort abrunden.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 292,7 €.
Ausstattung
+ Bezugsfrei ab sofort!
+ Großer Balkon mit Südausrichtung und Blick in den grünen Hinterhof
+ Optimal für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand, letzten Renovierungen: ca. 2022
+ Gute Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller gehören ebenfalls zum Angebot
Lage
Lage: Zentrale Lage, die Urbanität und Natur harmonisch miteinander verbindet
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 700 m) Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Post- und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle direkt vor der Tür
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 64,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022