***Bezugsfrei * 2 Zimmer * Balkon * Charlottenburg-Westend***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine gut geschnittene und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung im charmanten und ruhigen Westend, einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, präsentieren zu dürfen.
Diese im Jahr 1961 erbaute, komfortable Wohnung bietet auf etwa 60 m² Wohnfläche zwei gut proportionierte Zimmer, eine großzügige Küche und einen sonnigen Balkon. Sie befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage, die von einem ansprechend gestaltetem Garten umgeben ist.
Dank eines großen Panoramafensters gelangt viel Tageslicht in das geräumige Wohnzimmer, dass eine freundliche und einladende Atmosphäre ausstrahlt. Der recht große Balkon bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe und Balkonpflanzen und dient als perfekter Rückzugsort. Hier können Sie entspannt die Ruhe genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.
Die Küche bietet ausreichend Platz und kann nach Ihren Wünschen modern ausgestattet werden. Es gibt genügend Raum für einen kleinen Esstisch, der sich hervorragend für die täglichen Mahlzeiten eignet.
Auch das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Hier finden Sie genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Das helle Badezimmer verfügt über ein großes Fenster und eine Badewanne, die zur täglichen Entspannung einlädt.
Im Flurbereich steht eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, die ideal für den täglichen Haushaltsbedarf genutzt werden kann.
Diese Wohnung bietet großes Potenzial in einer der schönsten Wohngegenden Berlins.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese schöne Wohnung zu besichtigen und sich von Charme der Umgebung zu überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Das Hausgeld beläuft sich auf 378,- €/mtl. und die Instandhaltungsrücklage ist aktuell bei 82,- /mtl. wird aber vereinbarungsgemäß zukünftig reduziert.
Ausstattung
Objektdetails
* bevorzugte Lage Charlottenburg-Westend
* bezugsfrei
* 2 große Zimmer ca. 60m²
* Hochparterre
* Balkon in November komplett saniert
* Keller
* Anmietung eines PKW-Stellplatz ist möglich
* Badezimmer mit großem Fenster für natürliche Belüftung
* Küchenzeile
* Jalousien in der kompletten Wohnung
* abgeschlossener Fahrradkeller
* Waschküche
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in Charlottenburg-Westend, einer der attraktivsten Stadtteile Berlins. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen wie die Waldbühne und das Kabarett-Theater die Wühlmäuse sowie die Messe Berlin und das berühmte Olympia Stadtion.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn U2 Neu-Westend ist zu Fuß in ca. 5 Minuten und der bekannte Steubenplatz in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächste Autobahnanbindung A 100 wäre in ca. 7 Min mit dem Auto erreichbar. Zusätzlich ist der ZOB - Zentrale Omnibusbahnhof Berlin in ca. 13 Min. zu Fuß erreichbar.
Eine Vielzahl an Schul- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Sie erhalten weiterführende Informationen mit dem Exposé zugesandt.
Sonstiges
Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass es sich hier um ein Kaufpreisangebot handelt und der Preis sich je Nachfrage verändern kann. Anfragen werden ausschließlich mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet.
Die Vermietbarkeit in der Region ist gut, daher besteht ein geringes Risiko um sich Eigentum als Kapitalanlage oder Altersvorsorge anzuschaffen.
Die Zinskonditionen sind nach wie vor auf einem akzeptablem Niveau und begünstigen somit den Immobilienerwerb mit Fremdkapital. Die Finanzierungsspezialisten stehen für einen kostenfreien Bonitäts-Check gerne zur Verfügung und unterbreiten Ihnen bei Interesse auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Sichern Sie sich heute noch die günstigen Konditionen für die Altersvorsorge. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei zwischenzeitlichem Verkauf.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2024