Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung (Hochparterre) mit Süd-West Balkon in Konstanz

78467 Konstanz

255.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
54,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78467 Konstanz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
54,23 m2
Immobilienwert
Online-ID
495a2b62-d6cd-41bb-a01b-6903fb1d0cf0
Kauf­preis
255.000,00 €
Preis pro m²
4.702,19 €
provisionsfrei
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-04-24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1997

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 31 Wohneinheiten. Das Gebäude ist in zwei Eingangsbereiche unterteilt, wobei jeder Bereich 15 Wohneinheiten umfasst.
Das Gebäude wurde 1967 erbaut und liegt in einer ruhigen Wohngegend von Konstanz-Wollmatingen.

Wohnfläche und Aufteilung:
Die Wohnung bietet eine gut durchdachten Grundriss von ca. 52 m², die sich wie folgt verteilt:
Wohnzimmer: Hell und freundlich mit direktem Zugang zum Süd-West-Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Wohnküche: Mit EBK und Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer: Ruhig gelegen und großzügig geschnitten.
Badezimmer: Platz für Badewanne, Waschbecken und WC.

Zusätzliche Vorteile:
Balkon: Süd-West-Ausrichtung für Sonnenlicht bis in die Abendstunden.
Untergeschoss: Ein Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten: Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage in einer begehrten Wohnlage.

Kontakt
Unsere Immobilienexpertin, Frau Sonja Pikul, steht Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Kunststofffenster 2014
Elektrik ca. 2022
Badezimmer mit Wanne
Separate Küche mit WMA
Markise
Balkon Süd-West Ausrichtung

Lage

Die Vorzüge einer Immobilie am Bodensee sind zahlreich und vielfältig. Die malerische Landschaft, die hohe Lebensqualität - der Bodensee ist eine der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands.

Wollmatingen/Berchengebiet ist ein belebter Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Der Ortsteil ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz zum Stadtkern oder auch in andere Ortsteile angeschlossen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelläden, Apotheke können Sie in 5-10 Gehminuten erreichen. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie auch eine weiterführende Schule. Die Universität ist ebenfalls von hier aus gut erreichbar.
Hier werden alle Anforderungen an modernes, praktisches Wohnen erfüllt - zentral, gut angebunden und zu allem hin eine ruhige Wohnlage.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen