Bezugsfreie 3-Zi-Dachterrassenwohnung mit tollem Ausblick, Lift, 2,50 m Deckenhöhe und TG-Stellplatz
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung München - Freising Objekt Diese hochwertige Dachgeschosswohnung vereint exklusives Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung und idealem Komfort in der obersten Etage (Drittes Obergeschoss) einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Hanglage aus dem Jahr 1997. Mit ca. 80 m² Wohnfläche und zusätzlichen Nutzflächen bietet die Wohnung ein großzügiges, offenes Raumgefühl - unterstützt durch eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,50 Metern, die die Schrägen nahezu unsichtbar macht. Die Wohnung besteht aus drei lichtdurchfluteten Zimmern mit optimalen Raumgrößen, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein absolutes Highlight ist die traumhafte Dachterrasse inkl. Sonnenschutz in Südausrichtung, die einen atemberaubenden Weitblick über Freising eröffnet und zum Genießen sonniger Stunden einlädt. Zusätzlich gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der WM-Anschluss ist in der Küche bereits vorbereitet. Komfortabel wird das Wohnen zudem durch einen im Jahr 2024 komplett erneuerten Lift. Der Wohnung zugehörig ist ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der bequem und sicher ein Fahrzeug parkt. Weiter ein abschließbares, geräumiges Kellerabteil mit Licht und Steckdose. Fahrräder können trocken und sicher im gemeinschaftlichen Fahrradhäuschen untergestellt werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Lage
Diese attraktive Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen Freisings, einer Universitätsstadt mit hoher Lebensqualität und einer erstklassigen Infrastruktur. Der Standort ist geprägt durch den Campus Weihenstephan der Technischen Universität München, der Freising als wichtigen Wissenschafts- und Forschungsstandort festigt. Die Stadt bietet eine exzellente Versorgung für alle Lebensbereiche: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und ein umfangreiches kulturelles Angebot sind leicht zu Fuß erreichbar. Nur ca. fünf Gehminuten entfernt liegt die historische Altstadt mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants.
Freising ist besonders attraktiv für Familien, da die Stadt eine Vielzahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Betreuungsmöglichkeiten bietet. Auch die Gesundheitsversorgung ist umfangreich und gut zugänglich.
Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Vor der Wohnlage verkehren die Buslinien 601, 617, 618 sowie 630. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Freising direkt mit München, während der nahegelegene Bahnhof auch durch Regionalzüge optimal vernetzt ist. Der Flughafen München ist nur ca. 15 Autominuten entfernt und ebenfalls bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - perfekt für Pendler und Vielflieger. Über die Autobahn A92 ist Freising zudem hervorragend an München und weitere Städte angebunden.
Mit einer stetig wachsenden Einwohnerzahl von ca. über 50.000 bietet Freising eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, naturnaher Erholung und einer umfassenden Infrastruktur für alle Generationen.
Sonstiges
Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,40 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, nur Nichtraucher