Bezugsfreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten: Ideal für verschiedene Nutzungsoptionen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064624
Zum Verkauf steht eine bezugsfreie und gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem kleinen Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Die Raumaufteilung umfasst darüber hinaus 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich gehört ein praktischer Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Auf Wunsch können weitere Wohnungen in diesem Gebäude erworben werden, was es besonders interessant für Investoren macht.
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf ca. 416 € monatlich.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in naturnaher Lage von Remagen (Nebenstraße), als Kapitalanlage, aber auch für Eigennutzer - bezugsfrei!
+ Regeneration an der frischen Luft dank einer Terrasse sowie teils sichtgeschützten Gemeinschaftsgartens
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand, Hausgeld: ca. 416 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung
+ Ein Mehr an Staufläche und Komfort im Alltag verspricht ein Kellerraum
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage in ruhiger, grüner Umgebung von Remagen-Kripp
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schule in max. 1,1 km Entfernung
Nahversorgung: Max. 2,5 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: B9 nach Bonn u. Koblenz; gut ausgebauter ÖPNV, mit Bus- und Bahnverbindungen
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,67 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen