Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage in Friedrichshafen
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese ansprechende, bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen 6-Parteien-Hauses bietet helle Räume und eine durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen. Das Gebäude wurde 1994 in solider Massivbauweise errichtet und beherbergt nur sechs Parteien, was für eine angenehme und ruhige Nachbarschaft sorgt. Die Gasheizung sorgt für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung.
Der Eingangsbereich führt in einen Flur, der alle Zimmer dieser Etage miteinander verbindet. Neben einem praktischen Gäste-WC befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Die separate Küche ist mit einer gepflegten und funktionalen Einbauküche ausgestattet.
Der Wohnbereich bildet das Zentrum der unteren Etage und profitiert durch große Fenster und zweiseitige Belichtung von reichlich Tageslicht, wodurch eine einladende Atmosphäre entsteht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Dachbalkon, der mit einem schönen Ausblick und viel Sonne durch die Südwest-Ausrichtung begeistert - perfekt, um sonnige Stunden entspannt zu genießen.
Über eine Treppe erreichen Sie das obere Dachgeschoss, das ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken bietet. Direkt nebenan befindet sich das Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage und großzügige Raumaufteilung überzeugt und sich ideal für eine persönliche Gestaltung eignet.
Diese Maisonette-Wohnung eignet sich hervorragend für Menschen, die modernes Wohnen auf zwei Etagen schätzen und ein Zuhause mit viel Licht sowie einer durchdachten Raumaufteilung suchen. Die Kombination aus Dachgeschoss und Maisonette schafft ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Freiraum und Charme - ideal für Paare oder kleine Familien.
Ausstattung
Die Maisonette-Wohnung bietet eine einladende Ausstattung, die modernen Komfort und Gemütlichkeit vereint. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt, das für eine warme Atmosphäre sorgt. Im Schlafzimmer erwartet Sie ein weicher Teppichboden. Die Küche, der Flur und die Nassräume sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Der Dachbalkon, der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist, verfügt über einen praktischen Stromanschluss und eine manuelle Sonnenmarkise, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Die Balkontüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, während die Dachflächenfenster mit praktischen Ziehrollos versehen sind. Die zweifach verglasten Holzfenster aus dem Baujahr 1994 besitzen Rollladengurte, die die Verdunkelung einfach machen.
Im oberen Dachgeschoss erwartet Sie ein Tageslichtbad mit einem Doppelhandwaschbecken, einer Badewanne und einer Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses steht ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum und eine abschließbare Garage, die reichlich Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bieten.
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich in der Oberen Mühlbachstraße in Friedrichshafen-Schnetzenhausen, einem bevorzugten Ortsteil nahe dem Bodensee. Schnetzenhausen ist als ruhige Wohngegend beliebt und bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit guten Anbindungen: Das Zentrum Friedrichshafens ist nur etwa 3,8 km entfernt und über den Nahverkehr leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen wie die Grundschule Schnetzenhausen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten wie die Bäckerei Ulmer und Kaufland, die fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar sind.
Freizeitmöglichkeiten und Naherholung kommen ebenfalls nicht zu kurz. Der Bodensee mit seinen Rad- und Wanderwegen ist nahe gelegen, und verschiedene Restaurants, wie das Hotel-Restaurant Krone und kleine Pubs, runden das Angebot ab. Die Lage eignet sich ideal für alle, die die Nähe zur Natur, eine gute Infrastruktur und eine ruhige Nachbarschaft schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 259,96 EUR (zzgl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v. 121,04 EUR).
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.