BEZUGSFREIE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE | ERBPACHT
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Highlights:
* Charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung
* Sehr gute Energieklasse C
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Erbpachtbasis
* Erbbauzins ca. 84 € / monatlich
* Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2063
* Baujahr 1965
* Ca. 74 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer
* Gelegen im 5. Obergeschoss
* Aufzug vorhanden
* Großzügiger Balkon mit optimaler Südostausrichtung
* Solide Rücklagen: ca. 702.198 € (Stichtag: 31.12.2023)
* Gepflegte und ruhige Hausgemeinschaft
* Perfekte Lage in Nürnberg-Schoppershof
* Sofort bezugsfrei
* Perfekt zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage
Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung. Sprechen Sie uns an!
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Ausstattung
Highlights der Ausstattung:
* Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
* Bodenbelag: Zeitloser Fliesenboden im Flur.
* Fenster: Zweifach verglaste Kunststofffenster.
* Grundriss: Durchdachter Grundriss, alle Zimmer bequem vom Flur aus begehbar.
* Abstellkammer: Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.
* Balkon: Mit perfekter Südostausrichtung, ideal für Sonnenstunden.
* Heizsystem:
- Zentrale Heizungsversorgung für die Heizkörper.
- Boiler sorgt für die Warmwasserversorgung.
* Keller: Zusätzlicher Stauraum durch ein Kellerabteil.
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Lage
* Attraktives Wohnviertel: Immobilie liegt im begehrten Nürnberger Stadtteil Schoppershof, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit guter Infrastruktur.
* Hervorragende Verkehrsanbindung: U-Bahn-Linie U2 und U3 sowie Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Flughafen.
* Einkaufsmöglichkeiten: Das Einkaufszentrum MERCADO sowie Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar.
* Freizeit und Erholung: Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
* Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil gut erreichbar.
* Schnelle Erreichbarkeit: Die Innenstadt und die Autobahnen A3 und B2 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Fazit: Ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Komfort.
Sonstiges
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung oder eines Nachweises unsererseits eine Gebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Vertrags fällig wird. Indem Sie weitere Informationen zu diesem Objekt anfordern, bestätigen Sie Ihre Einwilligung und Zustimmung zu dieser Maklercourtage. Bitte beachten Sie, dass die Angaben zu diesem Objekt auf Informationen des Verkäufers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen können. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen