Bezugsfreie 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter ruhiger Wohnanlage mit Potential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Berliner Bezirk Neukölln, genauer im Ortsteil Britz, direkt am "Park am Buschkrug". Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch einen hohen Anteil an Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft.
Neukölln ist bekannt für seine vielfältige Kulturszene, lebendige Märkte und einladende Cafés. Der Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung der Wohnung wird durch grüne Parkanlagen, charmante Altbauten und eine vielfältige Bewohnerstruktur geprägt.
Der U-Bahnhof Blaschkoallee ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, während die Stadtautobahn nur drei Fahrminuten entfernt liegt und eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum oder zum Flughafen BER ermöglicht.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und befindet sich im straßenabgewandten Gebäudeteil mit Blick auf den ruhigen und grünen Garten. Die gesamte Anlage präsentiert sich gepflegt und wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.
Renovierungsarbeiten in der Wohnung sind notwendig und bieten die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die eingestellten Beispielbilder dienen dazu als Anregung.
Wohnfläche: ca. 68 m²
Lage: Hochpaterre
Aufteilung:
3 Zimmer
Diele mit separater Abstellkammer
Bad mit Dusche und Fenster
West-Balkon
Heizung: Ölzentralheizung
Baujahr: 1958
Energieausweis: Bedarfsausweis vom 13.09.2017, gültig bis 12.09.2027, Endenergiebedarf 103,20 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
Sonstiges: Ein Kellerverschlag gehört zur Wohnung, ein Parkplatz kann ggf. auf dem abgeschlossenen Grundstück (Schranke vorhanden) angemietet werden. Die Anlage wurde in den letzten Jahren regelmäßig instandgehalten und modernisiert. In den letzten Jahren erfolgte die Anbringung eines Vollwärmeschutzes an großen Teilen der Fassade sowie die Erneuerung der Balkonbrüstungen.
Alle Fenster der Wohnung sind mit Jalousien ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig bei notariellem Kaufvertrag. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Einen Online-Rundgang können Sie jederzeit durchführen.
Eine Außenbesichtigung bitten wir diskret vorzunehmen, eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro. Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Firma PLMCK. Immobilien, Ulrich Plümecke, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1