Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in gepflegter Wohnanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese großzügige Etagenwohnung mit ca. 71 Quadratmetern Wohnfläche und drei gut geschnittenen Zimmern bietet ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien. Sie liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage von Sandersdorf-Brehna und befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die 1996 errichtet wurde.
Wohnkomfort mit durchdachtem Grundriss:
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus. Ein einladender Flur verbindet alle Räume der Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer mit Laminatboden bildet den zentralen Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zu einer privaten, überdachten Terrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden in geschützter Privatsphäre ein.
Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist funktional angelegt und mit allen nötigen Anschlüssen für den Einbau einer individuellen Einbauküche ausgestattet.
Das helle Tageslichtbad, klassisch in Weiß gefliest, ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung und Highlights:
- Fenster: Stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Rollläden gehören zur Standardausstattung.
- Heizung: Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 versorgt die Wohnung zuverlässig mit Wärme über Heizkörper. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Abstellmöglichkeiten: Neben einem Abstellraum in der Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Stellplatz: Ein fest zugewiesener Stellplatz gehört zur Wohnung.
Gepflegte Wohnanlage mit umfassendem Service:
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten und befindet sich in einer grünen, gepflegten Umgebung. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice sowie Winter- und Reinigungsdienste sorgen gemeinsam mit der professionellen Gartenpflege für ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld. Die Verwaltung der Anlage wird von einem professionellen Team übernommen, das sich um sämtliche Belange kümmert.
Zur Steigerung des Wohnkomforts und der Energieeffizienz sind bereits Modernisierungsmaßnahmen geplant, darunter die Installation einer neuen Heizungsanlage.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen:
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, die ruhige Lage sowie die soliden Ausstattungsmerkmale.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern!
Lage
Die Wohnung liegt in Sandersdorf-Brehna, einer charmanten Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, die durch ihre hohe Lebensqualität und eine attraktive Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen besticht. Die ruhige Lage in einem gepflegten Umfeld schafft ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität und eine entspannte Atmosphäre legen.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Grundschule Brehna ist nur etwa 400 Meter entfernt, während weiterführende Schulen in den benachbarten Orten ebenfalls bequem zu erreichen sind. Für größere Einkäufe oder kulturelle Aktivitäten bieten Bitterfeld-Wolfen und Halle eine breite Auswahl an Angeboten und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die nahegelegene Autobahn A9 verbindet die Region direkt mit Leipzig, Halle und Berlin. Der öffentliche Nahverkehr sorgt durch Bus- und Bahnverbindungen für eine zuverlässige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Der nächste Bahnhof, Brehna, ist nur etwa 1 Kilometer entfernt.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz. Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein. Parks, Rad- und Wanderwege sowie Badeseen in der Nähe sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Goitzsche-See, der zahlreiche Sport- und Erholungsangebote bereithält.
Diese Lage kombiniert eine erstklassige Infrastruktur mit naturnahem Wohnen und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein ausgeglichenes Leben oder eine lohnenswerte Investition.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Brehna (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, 2 Etagen