Bezugsfreie 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Potsdam
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064145
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 31.12.2090 für die Stadt Potsdam und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 179,21 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich ab dem 1.1.2025 auf ca. 371,41 €.
Entscheiden Sie sich für etwa 79,64 m² Wohnfläche, die sich im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses befindet. Hier finden Sie insgesamt 3 Zimmer vor mit Balkon. Der Balkon bietet Blick in die Natur durch eine unverbaute Lage. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Eine Einbauküche ist im Angebot inbegriffen. Dank der großen Raumvielfalt können Sie viele Nutzungsoptionen in die Tat umsetzen - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Die Möbelstücke in der Wohnung bleiben und werden vom Käufer geräumt.
Vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial ermöglicht die Immobilie Ihnen durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Im 1. Quartal 2025 steht eine bereits aus den Rücklagen finanzierte Strangsanierung an.
Die Lage bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Parkplatzmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustür.
Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.
Ausstattung
+ Erbbauvertrag bis 31.12.2090 (jährl. ca. 179,21 €), Hausgeld 371,41 € ab 1.1.2025
+ Erholung im Grünen dank eines Balkons mit Waldblick
+ Gestaltungsspielraum dank Renovierungsbedarf
+ Wertsteigerungspotenzial durch bereits finanzierte Strangsanierung in Q1 2025
+ Ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden Ihr neues Wohnglück ab
Lage
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage von Potsdam - perfekt für Familien und Paare
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in max. 1 km Entfernung
Nahversorgung: Nächster Supermarkt und "Stern Center" fußläufig
Anbindung: Bus- und Tramhaltestelle fußläufig, Bahnhof mit dem Fahrrad, schnell auf der Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 79,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen