Bezugsfreie 4 Zi.-ETW mit Gartenanteil und Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG eines 8-Familienhauses aus dem Baujahr 1960 und präsentiert sich in einem soliden Zustand.
Durch die naturnahe Lage am Fuße des Kreuzberges bietet diese attraktive Gelegenheit gute Bedingungen für eine weitere Vermietung oder auch zur Eigennutzung.
Auf rund 88,52 m² verfügt die familienfreundliche Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Geheizt wird die Wohnung wird mit einer Gastherme aus dem Jahr 2018.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume als Abstell- und Lagerfläche, die sich in einem separaten Nebengebäude befinden, sowie ein KFZ-Stellplatz.
Eine eigens zugehörige Gartenfläche am Haus rundet dieses ansprechende Immobilienangebot ab.
Mit dem Kauf der Eigentumswohnung erhalten Sie 10.121 / 100.000 Miteigentumsanteile.
Durch den aktuellen Leerstand können Sie direkt mit den Schönheitsarbeiten beginnen. So gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Eigennutzung oder Vermietung.
Ausstattung
- ruhige und naturnahe Lage
- familienfreundlicher Grundriss
- großzügiges Wohnzimmer
- 3 Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- eigene Gastherme in der Wohnung
- Gartenanteil am Haus
- Stellplatz
- zwei Kellerräume im Nebengebäude
- gute Verkehrsanbindung
Lage
Oberwildflecken umfasst ca. 386 Einwohner. Einkaufsmarkt, Getränkemarkt, Metzgerei, Bäckerei, Frisör-Kosmetiksalons, Gärtnerei und Blumengeschäft, Hausarztpraxis, Physiotherapeuten/ Heilpraktiker und eine Ergotherapeutische Praxis befinden sich im ca. 3 km entfernten Markt Wildflecken. Eine Klinik ist im 10 km entfernten Bad Brückenau ansässig.
Der Markt Wildflecken mit seinen drei Ortsteilen Wildflecken, Oberwildflecken und Oberbach liegt im Biosphärenreservat und Naturpark Bayerische Rhön. Dank der Lage ist der Ort ein Paradies für Urlaub, Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Fülle an Wander- und Radwege sowie Mountainbike-Strecken laden zu Erkundung ein.
Die Autobahn A7 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage in der Mitte Deutschlands ist Wildflecken leicht erreichbar und bietet somit ideale infrastrukturelle Voraussetzungen als Industriestandort.
Sonstiges
Sonstiges
Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertrag.
Die Immobilienmaklerei Jahr hat die Maklerprovision für den Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Informationen und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Die Firma Immobilienmaklerei Jahr GbR übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unserer Zustimmung, löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensansprüche aus.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team der Immobilienmaklerei Jahr
Am Ring 8
97490 Kronungen
01573/6792159
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister