Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit Ausbaureserve
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
+ bezugsfreie Wohnung in Dohna
+ naturnahe Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden mit zwei Tiefgaragen
+ schöne Ausblicke von den Zimmern im Dachgeschoss
+ großes Wohnzimmer
+ mit einigen "Pinselstrichen" und neuem Fußbodenbelag ist die Wohnung schnell für die neuen Bewohner hergerichtet
+ Sondernutzungsrecht für die Fläche im Dachspitz
+ Ausbaureserve im Dachspitz, mögliche zusätzliche Wohnfläche ca. 20 m² (Berechnung nach DIN 277 liegt vor)
Ausstattung
+ Südbalkon
+ Rollläden an den Fenstern
+ Bad mit Fenster und Wanne
+ zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
+ zusätzliche ca. 35 m² Nutzfläche im Dachspitz, erreichbar über eine ausklappbare Leiter im Flur (sehr gut geeignet als Hobbyraum oder Sportraum oder Ausbaureserve für ca. 20 m² zusätzliche Wohnfläche)
+ separates Kellerabteil
+ Trockenraum
Lage
+ Dohna ist das "Tor zur Sächsischen Schweiz"
+ ruhige Lage, unmittelbare Nähe zu Wanderwegen in die Spargründe
+ Supermarkt nur 1 min. von der Wohnanlage entfernt
+ in einem Haus der Anlage befindet sich ein griechisches Restaurant
+ Apotheke und Ärzte sowie Kita und Schule im Ort vorhanden
+ Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel (Bus)
+ nur 6 min. zur S-Bahn-Station
+ zum Autobahnzubringer ca. 4 min.; über diese ist Dresden (10 min) und Tschechien (15 min) erreichbar
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 89,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 6.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.67, Distanz zum Flughafen: 4.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.44, Distanz zur Autobahn: 1.25, Distanz zum Bus: 0.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 13.20