Bezugsfreie DHH mit großzügiger Dachterrasse, Garage und Stellplatz - Ihr neues Zuhause!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese charmante Doppelhaushälfte besticht durch ihren gepflegten Zustand und ihre ruhige, optimale Lage in unmittelbarer Nähe zu gut erreichbaren Verkehrsverbindungen. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 349 Quadratmetern beherbergt nicht nur das Haus, sondern auch eine grünen Garten, die sich um drei Seiten der Immobilie erstreckt. Hier genießen Sie eine sonnige Dachterrasse, eine Garage sowie einen Stellplatz vor der Garage mit direktem Zugang zum Haus.
Mit einer Wohnfläche von etwa 130 Quadratmetern und sechs Zimmern im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bietet diese Immobilie genügend Raum für die gesamte Familie. Der Vollkeller erweitert die Möglichkeiten mit zusätzlichen Nutzräumen. Das im Jahr 1910 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde gut instand gehalten. Zu den durchgeführten Sanierungsarbeiten zählen unter anderem das Dach aus dem Jahr 1996, die Fenster aus 2001 sowie die Fassadensanierung im Jahr 2005.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Ausstattung, die den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht wird. Besonders hervorzuheben ist die gut ausgestattete Einbauküche aus dem Jahr 2003 sowie die zwei lichtdurchfluteten Tageslichtbäder, die jeweils mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet sind.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen großzügige Flure, ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und ein Tageslichtbad. Praktischerweise finden Sie hier auch eine Waschküche zwischen Haus und Garage. Die Badsanierung fand 2015 statt, sodass Sie sich hier auf zeitgemäßen Komfort freuen können.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei nahezu gleichgroße Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und Flure, die dem Grundriss des Erdgeschosses ähneln. Die geräumige Dachterrasse, die Sie von den über der Garage gelegenen Zimmern mit Dachschrägen erreichen, bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden. Das zweite Obergeschoss hält zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie drei praktische Abstellräume bereit, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Die Fenster sind wärmedämmend, teilweise aus Holz und teilweise aus Kunststoff mit Zweifachverglasung und Rollläden ausgestattet.
- Die Wohnräume sind mit Parkett, Laminat, PVC und Auslegware ausgestattet.
- Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Die Immobilie kann sofort bezogen werden und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und zeitgemäßem Wohnstil.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der malerischen Kleinstadt Pulsnitz, einem traditionsreichen Ort in der sächsischen Oberlausitz. Besonders bekannt für seine Lebkuchentradition und das historische Flair der Altstadt, lädt die "Pfefferkuchenstadt" zum gemütlichen Bummeln und Verweilen ein. Eingebettet im Westlausitzer Hügel- und Bergland und zum Landkreis Bautzen gehörend, vereint Pulsnitz ländliche Ruhe mit moderner Infrastruktur. Die reizvolle Lage im Grünen sowie die Nähe zu Dresden und Kamenz machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort.
Das historische Zentrum besticht mit seinem restaurierten Marktplatz und dem Renaissance-Rathaus. In dieser charmanten Kulisse finden sich traditionelle Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Denkmalgeschützte Gebäude und Plätze wie der Julius-Kühn-Platz verleihen der Altstadt, die malerisch auf einer Anhöhe über dem Pulsnitztal thront, ein einzigartiges Ambiente, das Alt und Neu harmonisch vereint.
Neben den kulturellen Angeboten sorgen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Einrichtungen in direkter Umgebung für eine hohe Lebensqualität. Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe schaffen zudem ein familienfreundliches Umfeld.
Die Infrastruktur und Anbindung sind hervorragend: Über die Autobahn A4 ist Dresden in etwa 30 Fahrminuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme Verbindung zur Großstadt bietet. Zudem befindet sich die S-Bahn-Haltestelle nur etwa eine Minute entfernt, wodurch der Zugang zu den umliegenden Städten ebenfalls erleichtert wird.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung mit idyllischen Wanderwegen und abwechslungsreicher Natur im Westlausitzer Hügelland viele Möglichkeiten der Erholung. Pulsnitz vereint so die Vorteile naturnahen Wohnens mit komfortabler Infrastruktur und schafft für alle, die das Leben im Grünen und eine gute städtische Anbindung schätzen, eine attraktive Lebensqualität.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Robert-Koch-Straße (circa 350 Meter)
Bahnhof/S-Bahn | Pulsnitz Süd (circa 50 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen