Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit fantastischem Seeblick und ELW
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügige und bevorzugt gelegene Doppelhaushälfte mit einzigartigem Seeblick wurde im Jahr 1999 in qualitativ hochwertiger Massivbauweise errichtet. Der Grundriss überzeugt mit einem komfortablen Wohnkonzept auf ca. 190 m² Wohnfläche, welches insgesamt 6,5 Zimmer, eine separate Küche sowie drei Bäder, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss bereithält. Hier inbegriffen ist die separat zugängliche Einliegerwohnung, die ca. 45 m² der Gesamtwohnfläche beansprucht. Die Einliegerwohnung darf aber von Seiten der Gemeinde aktuell nicht an Dritte vermietet werden. Der Außenbereich besteht aus zwei einladenden Terrassen- und Gartenbereichen im Erd- und Untergeschoss sowie einem Balkon im Obergeschoss. Vom Erd- und Obergeschoss genießt man einen fantastischen Blick über den Bodensee! Abgerundet wird das Platzangebot von einer modernen Einzelgarage mit Sektionaltor sowie durch drei weitere PKW-Außenstellplätze.
Ausstattung
Das Haus wurde unter Berücksichtigung hochwertiger Materialien ausgestattet. Im großen Wohn-/Essbereich wurde erst vor zwei Jahren ein neuer, moderner Laminatboden verlegt. Zahlreiche, größtenteils bodentiefe Tür- und Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und gewährleisten einen tollen See- und Weitblick. Zwei Duschbäder sowie ein großes Masterbad mit Doppelwaschplatz und Badewanne stehen den Bewohnern zur Verfügung. Bereits im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche im Erdgeschoss, welche über einen komfortablen Arbeitsbereich aus Granit verfügt. Die Rollläden sind größtenteils elektrisch ansteuerbar. Kleinere Fenster sind manuell zu beschatten. Die Wärmezufuhr des Hauses erfolgt durch eine Ölheizung, welche sich im Untergeschoss befindet.
Lage
Bevorzugte und ruhige Südhanglage mit Seeblick in Hemmenhofen auf der Halbinsel Höri. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe des Hauses. Das bekannte und äußerst beliebte Gymnasium "Schloß Gaienhofen" liegt unweit entfernt und stellt somit einen nicht zu unterschätzenden USP für Familien mit Kindern dar. Zudem verfügt Hemmenhofen über ein eigenes Seestrandbad. Selbstverständlich können auch die Städte Radolfzell am Bodensee, Konstanz, aber auch Stein am Rhein auf der schweizer Seite bequem mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln angefahren werden.
Sonstiges
Sonstiges Das Haus ist bezugsfrei! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar